記者黃靖惠／採訪報導
鄰松山機場、濱江街兩層透天厝，8月以總價1.65億元成交，占地425坪農地，換算每坪地價38萬元，經查，買方是趙姓家族4人共同持有，具有汽、機車批發背景。
▲濱江街兩層透天厝8月，以總價1.65億元成交，占地425坪農地，換算每坪地價38萬元。（圖／記者黃靖惠攝）
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根據最新實價揭露，屋齡21年，濱江街兩層透天厝，8月以總價1.65億元成交，占地425坪，換算土地每坪38萬元，經查買方為趙姓家族4人共同持有。
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記者實地走訪觀察，濱江街鄰近基隆河岸綠地，少有商業氣息，多以汽車保養廠、展示中心、洗車場、汽車零件相關產業進駐，不乏可見到LEXUS、NISSAN、Ford、MITSUBISHI MOTORS、TOYOTA、BMW、HINO商用車等品牌蹤跡。
此次交易建物及土地原本是汽、機車加氣站、加油站以及租車據點，如今加油站已經遷址，且加氣站也已停用，建物周邊被人用鐵板阻絕，附近也少有行人經過，車潮多過於人潮。
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▼濱江街汽車產業鏈聚集。（圖／記者黃靖惠攝）
信義房屋復北民權店店長李鎮方說明，松山機場周邊民族東路、復興北路一帶人潮較多，除了濱江市場有傳統蔬果、魚市場等，吸引菜籃族採買，且有「上引水產」進駐吸引觀光客造訪，且也是大廚尋覓食材首選地，與一旁商業氣息薄弱、少有人蹤的濱江街相比，兩者形成強烈對比。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明，濱江街一帶汽機車相關產業鏈聚集，如汽車展示中心、汽車保養、修理廠、玻璃貼膜等，數十年已形成既有汽車產業聚落，前往民眾多有特定需求，且為產業型用地不能改建於一般住宅，過往沒有相關交易紀錄，無實際行情可言，推測買方應具產業相關背景，有自用需求而入手。
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住商不動產台北龍江加盟店店東吳俊賢說明，該透天為特定農業區專屬用地，先前能做加氣站、加油站使用，代表後續接手者也能做相同規劃，不過濱江街少有人蹤，且同類型加氣站、加油站生意已經飽和，不見得重啓舊業能夠維持。
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