▲新店復興路高價宅「隱大景」低樓層轉手賠掉千萬元。（圖／記者黃靖惠攝）
記者黃靖惠／綜合報導
新店復興路鄰近河畔第一排「隱大景」，標榜水岸豪宅、曾衝上6字頭，如今只剩4字頭，7樓以總價4700萬元、單價44萬元成交，與前次交易比跌價1038萬元，每坪蒸發11萬元。房仲分析，與社區緊鄰秀朗橋高架橋跟環河路有關，周邊都是低矮房跟鐵皮，面河這側景觀佳，但周邊的生活機能相對薄弱。
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「隱大景」鄰近新店河畔百坪宅，實價揭露，7樓9月以總價4700萬元、拆算車位單價44萬元成交，與前屋主4年入手總價5738萬元、拆算車位單價55萬元，兩者相比，跌價1038萬元、跌幅1成8，交易備註明載為「毛胚屋」。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「隱大景」當初標榜新店河畔首排百坪宅、強調在家就能泡溫泉，當初交易均價57.1萬元，周邊少有同類型新案，周邊少有商業活動、一旁為營區，以附近中正路的中古大樓屋齡20年以上，交易均價38.8萬元左右。
▲新店復興路高價宅「隱大景」周邊機能較弱，老舊房舍多。（圖／記者黃靖惠攝）
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該戶賠售原因，她推測，與社區緊鄰秀朗橋高架橋跟環河路有關，周邊都是低矮房跟鐵皮，面河這側景觀佳，但周便的生活機能相對薄弱，若當初以將近6字頭高價成交，如今轉手價格無法支撐。
復興路「隱大景」，原案名為「富裔河」，樓高23層，屋齡4年，當初規劃95坪至百坪規格豪宅，主打溫泉、水岸景觀，開車與敦南約5分鐘車程，房價只需要大安3分之1，
住商不動產七張寶僑加盟店店東游恭翁啟說明，「隱大景」主打百坪豪宅，雖然位於新店與北市交界處，但主力買盤以北市客群為主，看準該處鄰環河快速道路，銜接基隆高架橋到敦南、信義區，且開車走 64線快速道路，抵達新北三重、八里、板橋等地，交通四通八達，且公共設施完全，戶數少、住戶單純，交誼廳、健身房等公設集中於低樓層、高空無邊際泳池，居住品質舒適，且房價只需敦南3分之1，吸引購屋族目光，推測此次讓利幅度較大，與毛胚屋交屋有關。