▲竹北興隆路一到五段鄰近頭前溪水岸第一排住宅，今年第3季轉手獲利比例高。（圖／台灣房屋提供）
記者黃靖惠／綜合報導
竹北房市熱，水岸景觀宅也跟著獲利，台灣房屋集團統計實價資料，第3季頭前溪第一排水岸宅有32戶交易，就有23筆轉手紀錄，僅1戶賠售，其餘則獲利總額85萬到1627萬元，堪稱新竹最賺一條路。
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沿著竹北興隆路一帶、頭前溪旁高級住宅林立。實登揭露，第3季「富廣景泰然」、「坤山和謙」、「大河戀」、「興富發水公園」、「青景喆」、「總太雍河」、「鴻一」、「達麗世界之窗」、「青川之上」等都有轉手交易紀錄。
其中頭前溪水岸第一排的「富廣景泰然」、「坤山和謙」獲利最高達千萬元，台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「富廣景泰然」在地知名建案，面對萬坪河濱公園，步行5~10分鐘，可達光明六路家樂褔商圈，生活採買飲食便利，聯外交通可接國道1號與68東西向快速道路等優勢，房價有撐。
其餘，同在興隆路一段上「大河戀」13樓戶轉手，也有705萬的高獲利，其餘社區獲利金額在85萬~608萬元間。
江怡慧分析，竹北頭前溪沿岸高樓住宅，第一排景觀宅從2006年開始受到建商重視，紛紛投入推出大坪數、高價位產品，加上地方政府致力河川整治及規劃自行車步道，加上景觀無法複製，水岸景觀宅搶手。
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她分析，轉手的22戶中大多是在2012~2016年購入，每坪入手價在2字頭，今年轉手至少都在近3字頭以上，先前買進的屋主因此有較多獲利。
台灣房屋竹北台大直營店店長劉維鈞表示，竹北鄰近新竹科學園區、高鐵等題材，房市話題火熱，過去2016房地合一稅起，有幾年房市稍有平息，但對於區內房市影響不大，尤其是房價也未因景氣低迷而出現明顯修正，大多僅呈現交易量停滯情況。
天時地利不動產總經理張欣民說明，竹北鄰近竹科園區，受惠高科技產業聚落進駐，帶動周邊住宅需求，且全區分為高鐵特區、行政特區、頭前溪河岸住宅聚落，近十年來推案量大，一度供過於求，最高開價4字頭，之後向下修正到2字頭，去年價格回升，頭前溪一帶水岸高級住宅，多為中大坪數房型，若熬過低點、總獲利幅度驚人。
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