▲「錦新大樓」套房招租。（圖／翻攝《台北租屋房東房客盡量PO》）
記者林裕豐／台北報導
台北市中山區「錦新大樓」陸續發生不少意外事件，造成多人死亡，被稱為台北第一凶宅，不過，最近出現一筆特殊的招租案件，9坪大套房，月租開價1.2萬元，仲介強調，「此間房屋絕非凶宅，適合心存善念者」，短時間內吸引網友關注。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
►《詹哥地產老實說》EP6 中古屋況多、新成屋貴又公設高 東西軍6大面向PK優劣
「錦新大樓」前身為「時代大飯店」，因為特殊的玻璃帷幕的設計，逃生困難，1984年一場大火奪走19條人命，後續又發生人為縱火，造成2死、61傷慘劇。
「錦新大樓」被稱為台北第一凶宅，不少人避之唯恐不及，不過由於房價便宜，還是有不少轉手交易，在臉書社團《台北租屋房東房客盡量PO》出現招租訊息，全新裝潢的套房，面積9坪，租金1.2萬元。
▲「錦新大樓」被稱為台北第一凶宅。（圖／記者林裕豐攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
房仲在招租廣告上，開頭就寫明「我有一間錦新大樓要出租，適合心存善念者」仲介還分享自己住過凶宅的經驗，「一開始我也不知道它是凶宅，是之後才知房屋曾失火過。但是家人指導我的觀念，不管對誰都抱持善念與尊重，所以房子住了快3年都相安無事。」
寫出「錦新大樓」，房仲不怕租不出去，反而是怕太多人來參觀，特別提醒「只是想參觀還是來體驗的，請別浪費大家的時間，有誠想租者再請約看。」
▲「錦新大樓」先前發生過不少意外。（圖／記者邱顯燁攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，「錦新大樓」套房月租在8000~15000元間不等，依據屋況、裝潢新舊、家具設備等條件而有不同。
郎美囡分析，「錦新大樓」步行至捷運中山國小站不到5分鐘，臨新生北路、民權東路及中山北路，大眾交通工具及其車通勤的便利性高，且附近有超市、餐廳，生活採買也相當方便，比較於中山區鄰近捷運站的大樓，獨立門牌租金約16000～22000元，錦新的租金價位較低，因此仍有租屋族願意承租。
▲錦新大樓6樓底深藏牌位房間，寫著聯合宗祠。（圖／記者吳立言攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該物件租金單坪1333元，相當接近當地其他老社區套房約單坪1500元的行情，不過由於該大樓身份特殊，租賃行情大多在單坪千元左右價位，此次招租稍高應在於重新整理裝潢，不過該社區即便以單坪千元出租，也可因低總價而有約3%的投報率，為台北市相當特殊的高投報產品。
陳炳辰說明，錦新大樓置產投報率不受社區爭議影響，主因在於該生活圈各大樓都有其複雜性，該區域本身特質令套房出租狀態佳，因此即便房價不具發展空間，惟低本錢就可購置出租，不乏願意注資者，過去知名議員家族便投入大筆資產投資，都可見錦新大樓除了吸引勇者入住，也吸引勇者進場投資的詭譎魅力。
►《詹哥地產老實說》EP6 中古屋況多、新成屋貴又公設高 東西軍6大面向PK優劣