▲南部不僅建地大家搶著買，工業廠房用地一樣搶手。（圖／翻攝自GoogleMaps）
記者陳建宇／高雄報導
根據最新實價登錄資料，今年10月岡山有筆總價3.45億元的工業地交易，買方三陽工業是首次南下取得營運用地，而今年實價登錄揭露岡山土地交易總價的前4名都在灣裡西段，總價也都突破2億元。房仲指出，該區段目前已是工業廠房聚集地，今年地價上漲約2成。
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今年來因為疫情影響，回流的台商不僅買房子，也有不少人乾脆把工廠搬回台灣、或在台灣開設生產線，因此對於工業土地的需求旺盛，而相較於鄰近高雄市區的工業地價攀升較快，岡山的工業地相較之下價格較親民，今年來漲幅也較緩和，東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央表示，今年來岡山的工業地價漲幅約2成，屬於較和緩的上漲，因此也吸引不少有廠房、工業地需求的業者到岡山找地蓋工廠。
▲今年岡山實價登錄土地最高的前4名都集中在灣裡西段。（圖／翻攝自實價登錄網站）
今年來實價登錄揭露的岡山土地交易前4名，清一色都在灣裡西段，儼然成為工業廠房集中地，10月時三陽工業就發布重大訊息，表示以3.45億元向富棣建設購入灣裡西段2035.3坪的土地，目的是因應營運需求，換算單價每坪約17萬元。業界人士表示，今年因為疫情將資金留在島內，結果股匯市大漲不說，就連車市也是一片大好，三陽工業有可能因此決定擴充生產線而購置廠房。
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台灣房屋岡山7+1加盟店店長林建豪表示，三陽工業所購入的2000坪土地位於台1線上，具有串連高雄、台南地區南來北往的交通優勢，附近也有多間大品牌汽車服務廠設置在此，以周邊巷道中的工業地每坪約15萬元左右，此塊標的位於交通要道，以每坪17萬元購入屬合理行情。
林建豪也指出，近期岡山除了房市熱度高，產業購地設廠需求同樣旺盛，三陽工業所購買的標的後方有約3000坪用地同屬於富棣建設所有，預計由建商興建多間廠房做出售，未來將可吸納更多企業進駐，帶動此區產業發展動能。