恐怖!信義區「樹屋」等不到都更 樹根吞噬老公寓

記者林裕豐/台北報導

台北市信義區出現特殊的樹屋景象,位在虎林街的公寓被樹根盤根錯節包住,公寓住戶全都搬走,只剩下1樓當成米糧行的倉庫,經查,該區已經在進行都更,更新後將會有564戶的新大樓,不過由於有同意戶撤回同意書,要完成都更還要一段路,樹屋的奇景恐怕得維持一段時間。

《地產詹哥老實說》EP10/點燈率失真!想買「林三青淡」 一招分辨傳統鬼城鬼不鬼

[廣告] 請繼續往下閱讀.

▲台北市信義區出現特殊的樹屋景象。(圖/記者林裕豐攝)

信義區「樹屋」位在虎林街上,鄰近五分埔商圈,從巷子往內走不到20公尺就可以看到,樹根盤據4樓高的公寓,1樓是倉庫和店面,2樓以上沒有人居住,就連樓梯的進出口也被樹根和雜物佔據。

附近住戶表示,「這個很久以前說要都更,有些人搬走,原本頂樓有一個榕樹,樹根慢慢往下長就變這樣。」、「看起來有點危險,市政府就把樹砍了載走,但是他的根還是在。」

[廣告] 請繼續往下閱讀..

▲公寓頂樓原本存有一顆大樹。(圖/翻攝google maps)

台北市的蛋黃區出現「樹屋」奇景,經查都市更新審議辦理情形,臺北市信義區虎林段四小段38地號等138筆土地都市更新事業計畫案,範圍包括:松山路以西、永吉路以北、虎林街以東及虎林街59巷所圍之完整街廓。

▲虎林街都更後將會是電梯高樓。(圖/記者林裕豐翻攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀...

台北市都市更新處表示,事業計畫與權變計畫尚在審議程序中,更新後將會有564戶。

查詢台北地政雲,「樹屋」近年來僅有1筆交易,在2019年的10月,4樓戶面積33.02坪,總價900萬元,不過這是親友間交易。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,這些大型樹木在還是小樹苗時不易引人注意,等到日漸茁壯具有「存在感」時,其樹根已深入住宅結構中,容易造成地板、牆面龜裂,衍伸出滲漏水、以及結構安全等問題,根本無法居住,尤其像榕樹可長到5層樓高,樹根甚至可抬起房屋基地,故建議一旦發現住宅牆面、頂樓、連棟縫隙間長出樹枝,應立即請專業人士處理,避免小樹變大樹、小問題變大問題時,連專業人士都難以解決。

▲公寓被樹根盤根錯節包住。(圖/記者林裕豐攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,樹木生命力旺盛,有時即便只是種植在自宅花園也時有所聞樹根入侵排水管,造成居住危機,又或是攀爬類植物也會讓建物看來陰森,遮蔽室內陽光,加上植物花卉難免蚊蟲問題,台灣亦多有颱風更製造居家整潔與安全受擾,有些樹木還在風水上屬陰也讓人忌諱,都不建議居住或設計上與植物過度緊密的結合。

《地產詹哥老實說》EP10/點燈率失真!想買「林三青淡」 一招分辨傳統鬼城鬼不鬼