▲房客確實有權利拒絕帶看。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者黃可昀／綜合報導
套房內有租客不開放入內看房，沒看過屋況的房子還敢買嗎？一名女子日前和房仲約看屋，但目前還有房客住在裡面，所以只讓買方看走廊，不過，房仲有口頭交代套房內狀況，也詳述所有屋況問題，「看走廊就要求下斡旋，這樣算合理嗎？」
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原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，房仲有事先告知屋內漏水、壁癌，牆壁也因為滲水所以出現裂痕，對於套房的狀況都有從實招來，但這些屋況問題必須由買方自行負責，屋主只會原狀交屋，這點讓她覺得很有疑慮，畢竟她沒辦法進去套房裡看到實際景象，房仲只讓她看走廊，看完以後就要她下斡旋，「這是合理的嗎？」
▲如果是要買來自住，沒看過屋況最好別買。（示意圖／翻攝自pixabay）
底下留言指出，會買這類物件通常是投資客，目前已經有房客承租中，投資客買來以後下個月直接收房租，所以沒入內看屋況也沒關係，但就不太適合自住客買。至於房仲不讓原PO進去看屋合不合理？只要房子租掉以後使用權就歸承租方，房客有權拒絕任何人進來看房，此外，屋主不負責修繕的話應該要反映在價格上，原PO可針對漏水、壁癌等屋況向屋主殺價。
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網友回應，「實務上收套本來看屋就有難度，又不一定會成交，屋主通常以不打擾租客為第一優先」、「不給看裡面沒有不合理，房客有權拒絕帶看沒錯」、「房屋出租中，房屋使用權歸承租方，所以能不能進去看屋，只能協調看看，有些承租方的確會不願意配合看房」、「我第一間賣掉的套房，買方只看照片就下斡，當天簽約，月內交屋，房客繼續租下去。」