▲以自住客角度來說，房價漲跌都跟自己無關。（示意圖／記者陳建宇攝）
記者黃可昀／綜合報導
政府這段時間重手打房，但對現今房價造成的影響，目前看起來還不顯著，大家對於房市未來走向也眾說紛紜。高雄一名網友最近有買房計畫，家人抱持兩派看法，「贊成派認為未來新房子只會漲不會跌；反對派則認為現在政府有些打房政策，可以再觀望一兩年。」
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原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他計畫要在高雄仁武買一間新屋大樓，於是回家問問看家人建議，一派認為以目前趨勢綜合過往經驗來看，房價整體呈現上漲現象，幾年後再買只會更貴，現在有看到好房型、價錢合理就可以入手；另一派則認為政府已經開始打房，也祭出幾項新政策，且這兩年大環境不穩定，說不定房價會微幅下修，建議再觀察一下房市走向，別急著進場。
▲房價走勢難預測，像是疫情就是無法預料的不可控因素。（示意圖／記者許凱彰攝）
由於兩派說法都很有說服力，原PO上網詢問其他網友意見。底下留言指出，主要還是看「買房動機」，自住客首要考量就是住得舒適，遇到喜歡且符合條件的房子就能入手，未來漲跌沒有太大關係；投資客則要謹慎分析，現在投資管道非常多，把資金投入房地產不一定就會賺。
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網友回應，「自住的話實在不用賭！漲了你也是花不到，跌了你還是繼續住」、「每年都有人在說打房，然後價格每年都在漲」、「未來房市可能愈來愈趨向穩健發展，房市供給量暫緩減少，需求量有剛性支撐，因此房價不會影響太大，可能還因為成本上漲之故而攀升的可能」、「如果未來房價跌了，買房省下來的租金也差不多等於價差。」