記者許凱彰/台北報導
在買房中有不少嫌惡設施會影響購屋族的選擇,加油站、基地台、焚化爐等等都是,在12大嫌惡設施當中更以墓地與殯儀館在市場上最具討論度,常常被老一輩的拿出來議價,買氣也會因為某些隱形的原因受到影響。對此,房仲表示,現在會介意這些東西的人已經逐漸減少,多半還是取決於地段跟價格。
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常見的嫌惡設施分為12類,包括容易造成連續噪音的「機場、鐵路」,容易讓人對危險有直接聯想的「加油站」,其中輻射與電磁波對人體有無形影響的「基地台、高壓電塔」,還有容易會有惡臭、空汙以及水污染的「工業區與資源回收場」。
不只如此,還有會帶來交通阻塞、噪音與大量人潮的「宮廟、神壇」;較低頻的車流聲、會造成隱私侵擾的「高速公路與快速道路」;垃圾車高頻率進出、易有衛生疑慮的「焚化爐」;出入人流較為複雜的「特種營業場所」;環境上相對難維持乾淨的「傳統市場」;常會有24小時高頻進門聲的「便利商店」。
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最後還有最被廣為討論的「墳墓」、「殯儀館」。不少老一輩的買家會介意附近有墳墓、殯儀館,容易聚陰的地方與常態性的喪葬儀式就是他們抗拒的因素。
房仲在接受ETtoday新聞雲訪問時直言,以前常常會受到一些風水與迷信的說法影響,在嫌惡設施邊的房子議價空間非常足,幾乎都會被買方拿來當作砍價的籌碼,價格約莫落在市場價的8折左右。
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針對這類的思想與想法,房仲坦言,在很多地方已經慢慢不被受重視,現在信義路6段象山站旁、板橋殯儀館附近的江翠重劃區、桃園大有區附近,都是屬於這樣的狀況。
他補充,象山站附近不只一般住宅,還有豪宅品牌進駐,入住率也都算可觀;板橋殯儀館附近緊鄰環河西路的江翠重劃區預售屋、成屋詢問度也不在話下;桃園市殯儀館附近的桃園大有區,價錢2字頭與有一定優勢的交通機能,預售的推案也都不少人在討論。