記者黃靖惠／台北報導
北市齊東街日式建築林立，被古蹟及歷史建築包圍，兩側綠蔭大道簇擁，環境清幽宜人，曾即將被列為歷史建物的日式宿舍群暗夜裡遭剷平後，重建仿日式風格透天建築，也賣出破億元高價。
最新實價揭露，中正區齊東街53巷「馥久藏」華廈、透天厝社區，去年9月出現一筆交易紀錄，兩層透天厝以總價1.345億元成交、拆算建坪83萬元，屋齡8年，土地使用分區是聚落風貌保留區，價格創該路段最高交易紀錄，經查買方為高雄自然人。
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▲齊東街最高價透天厝基地前身曾為日式宿舍群建築。（圖／記者黃靖惠攝）
▲齊東街一帶曾為日式宿舍群建築。（圖／記者黃靖惠攝）
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「馥久藏」位於齊東街53巷弄、金山南路一段30巷，基地約332坪，分為兩層透天建築、6樓華廈，屋齡8年，此次交易透天兩側分別是齊東公園、歷史建築。
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據了解，原先該基地上也是日式宿舍群，在居民奔走下即將被列為歷史建築，某夜卻被怪手突然夷為平地，因而作罷，之後建造為市中心透天別墅，為了不顯突兀，因而仿古建築。
信義房屋中正杭州店店長季威說明，齊東街住宅屋齡老舊，多木造日式建築、古蹟、華廈住宅，巷弄較小、多為單行道，附近少有新建案，與臨沂街、捷運忠孝新生站隔一條金山南路，但6、7字頭房價相對親民，周邊與透天屋齡差不多的「十方和祥」華廈住宅，均價9字頭。
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▲該透天旁為公園綠地。（圖／記者黃靖惠攝）
季威表示，齊東街一帶街廓藝文氣息濃厚，詩社、書院林立，古色古香建築，少有買賣交易紀錄，且少有外地人前來購屋，買盤大多是當地居民，或具地緣性的族群。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明，北市府當初為了保留齊東街地區日式宿舍建築，將該街區劃定為「聚落風貌保存專用區」，保存下來數座日式古蹟、歷史建築等，但於建築具有一定程度限制，附近房屋均價約84萬，大樓均價97.4萬元，地段精華，步行至捷運忠孝新生站大概8分鐘，周邊商家多、機能健全，鬧中取靜。