▲台積電帶旺台南地價，善化、新市甚至年漲200%。（圖／記者陳建宇攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
有護國神山之稱的台積電，不僅是許多投資人的最愛，在進入南科設廠之後，更是帶動周遭房價，助長南部人口上升。財經專家賴憲政日前在節目上分享，台積電不僅是護國神積，更在南部創造神話，「它改變了一個小鎮的命運！」
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賴憲政日前在財經節目《這！不是新聞》中提到台南善化區，說現在每天早上，國道八跟台一線要往南科的路都在塞車，基本上都是要擠進新港社大道，而且停機車的停車場滿到看不見縫隙。賴憲政就說「善化這個小鎮，以前2、3萬人而已」，沒想到過去10年，平均年成長16.6%，現在已經超過5萬人。
賴憲政指出，5萬可能乍聽沒什麼了不起，「但是我們進到善化看看，它的一條路很大，叫做光復路，光復路進去的時候，以前烏漆抹黑，只有一間國小而已」，從2013年開始，先是速食業進駐，再來超市、服飾店都紛紛開張。轉個角到中正路則有咖啡店、健身房，通通都是看準「高科技人員」商機。
▲台積電大舉投資南科，使得該區域的工業、辦公及住宅等用地供不應求。（圖／記者陳建宇攝）
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另外，光是火車站附近就有5間金控銀行，還蓋了2棟高達26層樓的大樓，1坪要價25至28萬元，「他們說我們這裡是『草地厝』，草地厝25萬還28萬元！是誰在住？其實都是高科技的人在住。」
賴憲政接著說，台南還有地方被稱作「台積村」，就是善化區的蓮潭里，從西拉雅大道轉入南科，會進入到一個「LM特區」，那邊的每一棟房子都是新的，「裡面有什麼？裡面有全國最大的小7、全家等等，還有雙語學校」，通通都是因為高科技產業而出現。
賴憲政透露，「台積村」裡面的人，也就是南科工程師，平均年所得168.7萬，是全台灣排名第6最有錢的里，也是榜上唯一一個不在新竹的里，「過去想都沒有想過，那個地方以前一棟房子400萬到500萬，現在一棟（戶）1500萬起跳。」
最後他還補充，台積電2021年起大幅調薪20％，今年基本就需要招8千名員工，但是3奈米要量產，台積電在南科總計將招募2萬名員工，「2萬人他會創造17萬個工作機會，因為台積電的聚落會過去」，包括廠商、供應商，像是吊車大王「啟德」、艾斯摩爾（ASML）都進駐，甚至也讓樹谷園區熱絡起來。
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