▲存款梭哈還要借錢買房，買完以後還款壓力又是另一個問題。（示意圖／免費圖庫pakutaso）
記者黃可昀／綜合報導
目前房貸最多貸到8成，有些人會利用信貸的方式貸到9成，但事前必須審慎評估償還能力，否則有可能拖垮自己。一名網友表示，他朋友現在手上有2成頭期款，但銀行最多只能貸到7.5成，所以他必須再想辦法借到0.5成，湊齊2.5成頭期款才能買房，「若成，朋友沒半毛錢」，等於所有錢梭哈在這間房上，這種狀況下該買嗎？
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原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」轉述朋友狀況，銀行評估後最高能貸7.5成，但朋友手邊只有2成可以付，其中0.5成還是預借款，等於還要再一次借0.5成才能湊齊2.5的頭期款，再加上仲介費20萬，付完朋友身上就完全沒錢，只能從每個月薪水支付2萬房貸與2000元管理費。
雖然財務相當吃緊，但朋友仍非常想買房，眼下最大難題就是還差0.5成現金，「房仲說要付2.5成才能賣家討論，不然簽約草書期限過了，房仲就要賣別人了」，面對屋主與房仲的雙重壓力，朋友很怕錯過這間心儀物件，所以問大家有什麼快速借到現金的辦法？
▲頭期款不足的人可考慮預售屋，但早晚還是得付那些錢。（示意圖／Pixabay）
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網友提醒，就算真的湊足了2.5成頭期款，但原PO朋友日後不僅要還房貸，還要還前面借來的1成頭期款，完全沒有剩餘的錢買家具、家電、裝潢等等，砸上所有積蓄只換來一間空屋，「不用裝潢？不用買傢俱、家電？付了房貸，沒有其他開銷？不要買了房子，為了生活又賠錢賣」、「買了住空殼屋？」、「何苦逼死自己，不如買預售屋，慢慢存錢，生活品質也可顧」、「建議努力存自備款，錢夠了再買，比較安全！」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，還差0.5成頭期款只有兩種方式，一個是向家人借，另一個就是申辦信貸，但要注意的是目前央行審核標準又更嚴格，想申請信貸也沒這麼容易，而且依原PO朋友的狀況來看，買了房以後存款歸零、房貸壓力，在財務吃緊的情況下還要負擔信貸高利率、還款期限短的限制，很有可能會入不敷出，建議另外找個總價比較能負擔的物件。