▲2020年台中最貴的透天，由富宇建設以約36.7億元買下帶建照土地。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張菱育／綜合報導
回顧2020年台中成交最貴的透天厝，坐落於南屯區忠勇路，成交總價約36.7億元，土地單價每坪77.5萬元，是富宇建設向宥全建設買下這塊帶建照的土地，且該地為危老建地，當地業者認為，以取得成本推測，未來若推出住宅產品，單價恐會突破3字頭。
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根據實價登錄資料，2020年台中成交最貴的透天，在南屯區忠勇路，於6月成交36億7561萬元，建物面積1251.7坪，土地共4774.36坪，換算每坪土地單價約77.5萬元，該建物屋齡高達49年，總共是2棟1層樓的透天建築物，使用分區為第三種住宅區。
調查謄本資料發現，買家為台中在地知名品牌富宇建設，去年豪擲36多億元，向宥全建設買下忠勇路這塊上千坪危老建地。據了解，賣方原本是宥全精密的工業土地，不過該業者在3年前轉型成立宥全建設，並且原本打算要將廠房基地及老舊建築打掉重蓋，預計要推出3期的「宥全市政ONE」，不過市場反應不如預期，所以去年改採帶建照的方式轉售土地，最後由富宇建設承接。
富宇建設表示，看好南屯的大嶺東地區未來發展，忠勇路案目前仍在規劃中，推案時間尚未確定。
▲原本宥全建設要在該地推出「宥全市政ONE」新建案，連接待中心都搭好了。（圖／翻攝自宥全建設臉書）
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群義房屋惠文圓滿加盟店協理陳嘉祥指出，這塊基地位於忠勇路過五權西路往安和路方向，不屬嶺東商圈的範圍內，比較偏向交流道附近的忠勇路商圈，生活機能還算鬧中取靜，因為緊鄰南屯交流道和74號快速道路，因此交通動線機能佳，到烏日高鐵也只需要10多分鐘，土地成交每坪77.5萬元，相對比較高價是因這塊地是帶建照一起賣，因此價格才會創周邊高價。
陳嘉祥估計，若未來推出住宅大樓案，中高樓層不含車位，單價恐會破3字頭，可能會規劃2~3房的小坪數產品，比較符合區域需求，且這裡的客層大部分是首購族、新婚夫妻、單身貴族等，這筆物件如推案是2房加車位，總價約800~900萬元；3房加車位則會在1100萬元左右，相較嶺東商圈目前預售新案約成交每坪27~29萬元，推案價格將有可能會推高。