▲台中工業地產交易熱度高。（圖／台中市政府提供）
記者林裕豐／台北報導
台中市除大廠大立光佈局，台商及外商也出現進駐台中熱潮，根據信義全球資產統計實價揭露，2017年至2020年台中工業地產累積交易金額排名，西屯區以111億元衝上第一。專家分析，該區內主要有台中工業區，高科技業大廠進駐，因此維持交易熱度。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP14／2021房市預測！疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」
信義全球資產公司統計，近4年來，西屯區111億元衝上第一，太平區以73億元排名第二，潭子區以66億元排名第三，而三區占全台中工業地產交易規模近40%。
排名第一的西屯區，區內主要有台中工業區，新進駐廠商大多屬於高科技業，像是大立光從2017年就開始回流台灣投資廠房，已經在台中工業區投資46億元，此外進口車商汎德永業也看準台中市場，斥資近5億元買下1千多坪工業土地興建展示中心。
第二熱區的太平區，進駐廠商大多是中小型企業，區內主要有太平產業園區及大里工業園區，其中太平產業園區從2018年陸續完工，有助區域內傳統產業轉型以及未登記工廠合法化，帶動工業地產交易規模穩定，未來政府還規劃捷運大平霧線，將經過大里工業區及太平產業區。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
而排名第三的潭子區為精密機械重鎮，此區域可說是蛋白區大翻身，2020年交易金額約43.3億元更是比2019年的15.9億元成長171%。
▲2017年～2020年台中工業地產前三名交易熱區（圖／信義全球公司提供）
信義全球資產公司總經理柯宏安分析，政府祭出優惠方案吸引台商回流，「觀察此三區交易熱區都是沿著台74快速道路向外擴散，顯見交通便利性對於產業運輸物流與人才招工是重要考量。」
總經理柯宏安進一步說明，除了目前既有工業區外，政府近期也積極開發產業園區，加上工業區立體化方案，針對一般工業區及乙種工業區現有廠房可申請加高長胖解決空間不足問題，都有助緩解供需瓶頸，大量就業人口也成為台中土地開發有力的需求支撐，預期這股前進台中熱潮將持續。
[廣告] 請繼續往下閱讀...
《地產詹哥老實說》EP14／2021房市預測！疫情非最肥黑天鵝 秒揭這些區「生人勿近」