▲2020年全國房屋買賣移轉棟數32.6萬棟，創下近7年以來新高。（圖／記者周宸亘攝）
記者黃靖惠／台北報導
房市已脫離2016年谷底，2020年全國房屋買賣移轉棟數32.6萬棟，創下近7年以來新高，買氣持續復甦。但房仲認為，國內疫情控制得當與降息帶動下，買氣快速回籠，不過央行去年底選擇性信用管制措施，有效與否，仍得觀察1月底買賣移轉數據。
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內政部統計處最新公布，2020年全國房屋買賣移轉棟數32.6萬棟，創下近7年以來新高，反應2020房市買氣持續復甦，交易量在2016年落底後，連續4年走揚。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市交易量2016年為24.5萬棟超低量後，連續4年復甦走勢，去年上半年雖有疫情干擾，但國內疫情控制得當與降息帶動下，買氣快速回籠，不過下半年房價上揚，政府也積極以打炒房政策回應，避免部分區域過熱。
央行在去年12月祭出新一輪的選擇性信用管制措施，短期內可望降低市場過熱的氣氛，不過從簽約到過戶完成，需要3周~1個月的時間，是否造成衝擊仍待今年1月份的買賣移轉棟數數據，才能夠初步看到當前政策對於房市交易量的影響。
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全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，去年底央行與內政部分別使出限貸令、預售屋實價登錄抑制房市，目前市場反應尚屬和緩，以預售屋價格透明化來說，回歸合理價位的發酵點得最快恐得在第4季始見分明。
而較容易產生的干擾房市走勢的因素，還是出於疫情，特別是眼下區域感染是否擴大，若能有效控制，預估熱錢與低利仍會湧向房市，量價都會維持走高，否則情勢逆轉也不無可能。
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