▲變電所因為有健康疑慮，很多民眾不喜歡。（示意圖／記者陳建宇攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
買房除了要考慮地點，周邊環境也是購屋考量之一，就算以後沒打算轉賣或搬家，附近若有嫌惡設施，也可能影響居住品質！就有網友在PTT的home-sale板上發文請教，如果台北市預售屋或新成屋附近明顯有嫌惡設施，有沒有可能以比較便宜的價格買到房，好奇請益「預售屋附近有嫌惡設施會便宜賣嗎？」
[廣告] 請繼續往下閱讀.
這位網友文中表示，他想請教一件事，就是如果台北市預售屋或新成屋附近明顯有嫌惡設施，像是福地、電塔、加油站等等，建商會不會開價開比較低？還是會先比照鄰近區域的價格，如果真的沒什麼人觀望才會降價？
看到貼文後，就有一位常在房板出沒的網友表示「會」，說曾有變電所第一排的建案降價太多，反而被秒殺，「現在人教育水準很高的，不怕謠言，只怕加錢。」還有人認為「看個案啦……如果開得高市場不買單，自然就會降價了，以現在市場來說，開低的狀況偏少了。」
▲原PO發問，「預售屋附近有嫌惡設施會便宜賣嗎？」（示意圖／記者張菱育攝）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
對於這個話題，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不能說「開價比較低」，應該是要說「低要怎麼比較」，如果說要比旁邊中古屋低，自然是不可能的。而且低開價有限，畢竟台北市供不應求，外加願意買的，基本上是在地的，但不管多好還是多差，確實可能賣不動才會降價。
另外，本站曾報導《嫌惡設施到處有！傳「最惡款」是它 房仲：非得誠實告知不可》，信義房屋市府復興店主任廖肯歐表示，根據實務的經驗，最多民眾不能接受的嫌惡設施是陰宅或殯儀館，多數購屋者往往都不會考慮附近有這些設施的物件，顯見民俗文化對於台灣民眾的影響仍非常深遠。不過這類產品並非沒有市場，廖肯歐表示，其實是不是嫌惡設施要視民眾的主觀認定，也有完全不在乎的人，但房仲業者還是會盡到誠實告知的義務。
不過也有些過去被認定是嫌惡的設施，因為時代變遷而洗刷臭名，例如過去老一輩的觀念覺得住在醫院附近風水不好，容易被沖煞，但由於文明病愈來愈多，對於醫療資源的依賴程度高，因此就有醫療宅應運而生，廖肯歐指出，這些醫療宅因為就醫方便、快速，反而獲得不少民眾的青睞。
►不為人知的房產小秘密都在這，ETtoday房產雲讓你掌握房價波動
[廣告] 請繼續往下閱讀...