增加坪效還是風險？揪出「外推陽台」的3大缺點及補救辦法

2021年02月10日 15:23

作者：幸福空間

擅自更動既有格局，將陽台納進室內空間，擴充出更多可利用空間的這種房子，小心這樣施作會觸法！不少民眾在老屋翻修時常會遇到這類問題，雖然外推陽台的最大優點，就是能擴增現有坪數，不過根據法源規定，二樓以上的建物如果在陽台加窗，且拆除原有外牆，就會被拍照列管！優尼客空間設計黃仲均設計師在《幸福空間》舉辦的「老宅回春術大變身」講堂活動上就分享，只要遇到客戶提出這類要求，在安全的考量下，都不建議施作。此外，若是在民國95年1月1日以後才增置的外推陽台，經過政府單位查證屬實，與原本的建照平面圖不符，就會依照規定進行拆除。以下就來細數外推陽台的潛在風險，揭露3種可能發生的危機狀況：

▲（圖片提供／幸福空間）

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危機01│降低救災及逃生功能

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當遇到突如其來的災害時，會以陽台作為緊急逃生出口或取取得消防設施的位置，也是等待救援的最佳地點，而因為外推的陽台通常會以窗戶完全包覆，甚至施作牆面，導致地震、火災發生時難以即時破窗逃生。

▲（圖片提供／幸福空間）

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危機02│房屋結構的安全疑慮

許多人為了利用空間，會打掉陽台與客廳之間的門窗，以換取更寬敞的室內空間，不僅美觀，還能打造出專屬的窗邊小天地。而這樣看似好處多多的規劃，卻隱藏著安全的不確定性，只要對房屋承重牆進行調整，無論整面打掉還是取消部分，都可能會在地震的劇烈搖晃下，因缺乏原有牆面的完全支撐而有傾倒危機，千萬別因小失大。

危機03│負載過重，導致地坪傾斜

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老公寓常見的突出式外推陽台，常常只靠下方支架撐起整個外推空間，即使上面只擺放生活雜物，長久下來，也可能會因為不堪負重而發生傾斜甚至崩落的慘劇，倘若更將外推處作為客廳的一部分，一旦負重過量便可能會造成不可挽回的嚴重後果。

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如果不確定你的房子是不是陽台外推，最佳的解答就是「比對平面圖」！

因為有的建商為了讓房子更好售出，會在建照審核後，違法進行陽台的外推工程，提升視覺坪效。黃仲均設計師建議大家，如果事後才發現陽台是外推的既有違建，可以依照以下的補救步驟，保障你的居住權益：

Step 01│先將揚台的外推情形拍照存證，證明並非是自行外推，日後若被檢舉，才能掌握申訴、自證的證據。

Step 02│向室內裝修團隊提出現況，與設計師一同討論出可行且適合的補救辦法。

Step 03│依照設計團隊的專業建議，進行房屋結構的補強或拆除，千萬不要怕麻煩或花費而忽視這些隱藏危機。

其實陽台能作為晾曬衣服、蒔花弄草的小天地，享受不同的生活逸趣，只要利用小物、植栽好好裝飾一番，不需要進行外推工程、封閉加窗，也能創造出又美又迷人的日常一隅。

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