▲去年北台灣完銷建案數量，又以新竹的82個最多。（圖／記者張菱育攝）
記者張菱育／台北報導
去年北台灣完銷建案數量呈現爆發式成長！尤其是新竹共有82個建案完銷最多，房產專家指出，主要是疫情爆發以來，低利率、貨幣寬鬆環境及資金回流，提升國內購屋意願，包括自住、投資與置產需求都成長，建案銷售速度因此加快，完銷建案數量也扶搖直上。
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根據《住展》雜誌統計，2020年北台灣完銷建案數量高達269個，比2019年暴增185個，年增率高達220%。其中完銷量最多的縣市為新竹的82個，而且又以竹北有18個建案完銷，新竹市北區及新竹縣新埔地區也表現不俗，包括「富宇擎天」、「德鑫一笈」等案。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，新竹蛋黃區房市熱絡，而且房價漲至3字頭掀起推擠效應，到外圍郊區買房的市中心客源變多，順勢帶動新埔、芎林、竹東等地市場與房價。由於新竹地區居民平均收入高，顯得房價相對不貴，因而蛋黃區熱銷產品以3房型為大宗，外圍蛋白區則以低總價透天較為搶手。
對於新竹完銷案最多，《住宅週報》社長陸敬民分析，其實是因為去年有許多小案量的建案，可能一個透天案只有4~8戶可售，相對完銷速度就很快，去年完銷透天案像是新埔「陞揚沐沐」；而大樓新案可能也只有40~60戶，戶數少也相對很快能完銷，完銷案像是竹北高鐵特區「恆好」、竹北華興重劃區「鼎毅霞波匯」等。
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建案完銷量居次為桃園的66個，行政區又以觀音區最多，何世昌指出，觀音區去年推出不少低總價公寓，總價僅5百萬元左右，和上千萬元的透天相比便宜許多，受到購屋族青睞。雖然觀音草漯重劃區、工業區周邊完銷建案多，但每個建案規模多在5億元以下，總量體並不多。
台北去年完銷建案則為50個，又以大同、內湖區完銷建案數各有8個最多。大同區受惠於雙子星開發計畫，及市中心高房價推擠效應，購屋需求成長，量體最大的個案為「宏國大道城D區」，總銷約45億元。內湖則因內湖科技園區購屋需求強，帶動新建案房市活絡，60坪以下的房型都可熱賣。
何世昌預期，今年房市買氣仍屬「穩定向上」格局，成交量可望溫和成長；只要產品規劃正確、不要漫天喊價，建案應能順利銷售，完銷建案數將維持在高檔水位。
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