▲台北市房子越買越縮水平均面積僅24.4坪。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
2020年全國建物所有權買賣移轉單位面積，平均每棟約32.3坪，較前年的32.5坪，微幅減少0.7%。六都買賣移轉單位面積增減幅度分別為台北市年減5.4%最多，更慘的是，台北市不僅房子越買越縮水，平均面積更是六都中最小，僅24.4坪。
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六都買賣移轉單位面積增減幅度分別為台北市年減5.4%、高雄市年減1.8%、桃園市年減0.3%，增加的部分則有台南市年增1.5%、新北市年增0.2%、台中市年增0.1%。
分析建物所有權買賣移轉資料，單位面積最小的則是台北市，平均每棟約24.4坪，比起前年的25.8坪、又減少1.4坪，是六都中單位面積縮減幅度最大的。
最幸福的是台南市，平均每棟買賣移轉面積約39.7坪，面積空間持續穩居六都之冠。
▲台南市平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺（約39.7坪）。（圖／業者提供）
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中信房屋研展室副理張漢超表示，全國建物所有權買賣移轉的每棟單位面積卻已連2年縮減，顯示房市交易熱絡的背後，實際購買面積卻跟不上交易量的成長幅度。
張漢超指出，台北市由於房價仍維持高檔，交易主力因而轉向坪數較小的產品，全年度買賣總面積也因此僅成長6.3%，最終使得移轉單位面積不僅落於六都最小，同時縮水幅度也最大。
至於台南市的買賣移轉單位面積之所以為六都最大，張漢超表示，由於台南房價持續成長盤整，交易心態略見縮手，使得建物交易量微幅縮減，不過在交易面積成長、量卻減少的狀態下，買賣移轉單位面積卻反而因此拉高，讓台南拿下六都買賣移轉單位面積最大、增幅最高的冠軍。
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▲買賣移轉單位面積及成長率。（圖／業者提供）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，以市場現況來說，出於薪資收入偏低，民眾可花費在購屋的金額上不多，加上投資出租客群更以低總小宅為主，因此小坪數交易愈成主流，甚至不少資產階級購屋給海歸二代，也青睞總價低於豪宅稅門檻的中小坪數輕豪宅。
陳炳辰進一步說明，「未來恐將只有二線城市因土地、建築成本低，加上長久以來的居住習慣，以及沒有太多投資族群，進而多有透天或中大坪數的大樓，在數據上會維持一定的舒適居住坪數，房市走熱下，一線城市房產交易面積都將持續走小。」
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