台商滯留台灣 神秘女富豪陸續買進天母豪宅

▲▼皇翔天母。(圖/記者宋良義攝)

▲「皇翔天母」去年12月由原住戶購入頂樓戶,總價2.14億元。(圖/記者宋良義攝)

記者張菱育/台北報導

富人很愛用公司名義買豪宅,尤其已經沉寂一陣子的天母豪宅,隨著去年的疫情影響,讓許多台商或外籍人士陸續回台置產,且又以中山北路七段的中古豪宅買氣最旺,包括「皇翔天母」、「富邦777」都有最新交易紀錄,且單價都站上百萬元。

根據實價登錄資料,北市士林區中山北路七段141巷「皇翔天母」,屋齡約14年,去年12月成交5樓頂樓戶,總價2.14億元,共215.95坪,扣除車位後單價114萬元,買家為原本就持有「皇翔天母」的許女士,再購入同社區頂樓戶,另外還發現,她去年4月才以約2.4億元購入「華固天鑄」,可說是天母豪宅神秘大戶。

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同樣也在中山北路七段的「富邦777」,屋齡約9年,去年12月成交6樓戶,總價1.27億元,每坪102萬元,共163.67坪,買家為日商普新貿易公司,且全額採現金支付,無貸款。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示,受到去年疫情的影響,讓許多原本在海外工作的台商或外籍人士陸續回台,因長期滯留台灣,所以直接置產,而天母又是國際性較強的區域,因此吸引高端客在此購屋,而「皇翔天母」社區僅10戶,所以少有物件釋出銷售,這次交易的戶別,也是住戶之間私底下轉手,並未委託仲介銷售。

大安區「基泰台大」17樓去年12月成交總價1.3億元,每坪138萬元,買家為維梅資產服務公司。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示,近年市場資金回流、低利環境,不少高資產族群將手邊現金分配至豪宅、土地及廠辦,而豪宅交易也多出現捧現金買房的趨勢,不受限貸信用管制, 如天母豪宅「富邦777」近期成交個案多無貸款紀錄,這次最新交易的6樓,每坪近102萬元,為近4年交易單價新高。

至於大安區新古豪宅「基泰台大」,17樓每坪138萬元,也創社區近6年交易單價新高,曹鈞富指出,顯見指標豪宅因地段、收藏性,受藝人、政商名流、企業老闆與外來人士青睞,不僅價格持穩向上,凸顯資金充沛,不少高資客群也會採用法人名義交易,以達到節稅目的。

▲「富邦777」去年12月成交6樓戶,日商公司全額以現金支付。(圖/記者宋良義攝)

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