記者林裕豐／台北報導
台北市東區商圈鄰近SOGO百貨區域屬於燙金店面，但是店家替換率頗高，原夏姿的手搖飲采采食茶開業1年退場，由丑茶飲接手，但是17萬元的租金卻是沉重負擔，丑茶飲開業半年也拉下鐵門，另外一頭在延吉街，由名媛楊秀容所開的珍蜜堂，也傳關門。
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▲手搖飲料店丑茶飲店面月租金17萬元。（圖／記者林裕豐攝）
位在SOGO對面的店面19.67坪，2019年10月由夏姿少東王子豪經營的采采食茶手搖飲店承租，開幕時盛況空前，夏姿創辦人王陳彩霞為了力挺兒子，還親自設計調茶師們身上穿的圍裙，雖然是夏姿開設的手搖飲，但一杯最便宜的紅茶才賣35元，走的是平價路線，但經營不到一年就撤店。
2020年10月以租金17萬元租給手搖飲料店丑茶飲，店面位置剛好在忠孝東路和復興南路口，緊鄰錢櫃SOGO店，位置精華，單品茶飲價位如大吉嶺香檳紅茶、四季春青茶都是40元，與王子豪經營的采采食茶手搖飲店價位差不多，店內的招牌飲品則是在60～80元間，沒想到開不到半年也拉下鐵門。
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▲東區商圈鄰近SOGO百貨燙金店面連關2間手搖飲料店。（圖／記者林裕豐攝）
記者實際走訪觀察，丑茶飲旁的店家表示：「有聽過手搖飲的人說生意不好做，每個月店租的壓力不小，如果加上人事成本，可能要賠上快20萬元。」、「租約還沒有到期，應該是認賠殺出。」
另外，在東區尾的延吉街也傳出由名媛楊秀容所開設的珍蜜堂關門，該店在2019年11月中插旗東區，開幕當日還找來愷樂擔任一日店長，吸引不少圈內好友現身力挺，還有許多民眾特意前來搶買。
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▲珍蜜堂在東區的門市位在延吉街三角窗。（圖／記者林裕豐攝）
珍蜜堂在東區的門市位在延吉街三角窗，非常搶眼，店裝以灰白為主色調，搭配木質裝潢，粉絲專頁貼出關門的消息，記者實際走訪，晚上珍蜜堂的燈雖然亮著，但是大門深鎖，附近店家表示，「這邊很競爭，生意不好做，尤其是三角窗的租金至少也要10萬元，沒有想像中的好賺。」
▲愷樂曾入股手搖品牌珍蜜堂，並於開幕時擔任一日店長。（圖／記者周宸亘攝）
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，手搖飲的獲利，可能撐不起東區一缐店面的租金，這一類的產業比較適合在東區的巷弄裡，雖然在大路上的廣告效益大，但是東區消費力道沒有讓他們撐起店租的成本。
▲東區手搖飲料店關店。（圖／記者林裕豐製表）
住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，現在餐飲業的外送模式佔比大多在3丶4成以上，以租金17萬元來說， 他的租金耐受度有點沉重，在街邊店的經營， 在這個時機點，如果差異化不大，難以在東區商圈突出，就有可能撐不住，導致店面位置的調整。
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