新建商誕生!兩大幕後金主撐腰 329檔推板橋、南港案

▲▼  嘉潤建設,將在今年329檔期一口氣推出2案 「嘉潤青翠」、「久云嘉潤日出」  。(圖/記者張菱育攝)

▲今2日正式成軍的嘉潤建設,將在今年329檔期一口氣推出2案。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

由新潤興業(6186)、亞昕國際(5213)等上櫃建商大股東投資的「嘉潤建設」,今2日正式成軍,首發案將在新北板橋江翠北側重劃區C區,推出「嘉潤青翠」,規劃2~3房;另外第2案則將在台北南港推出「久云嘉潤日出」,規劃2~4房,預計這2案於329檔期推出,總銷共約40億元。

在鄉林建設7年、新潤興業10年經歷的嘉潤建設總經理賴嘉鴻,從基層業務做起,接觸各類型的消費者,擁有近20年的住宅統籌和銷售經驗,如今自立門戶,成立嘉潤建設,自己投資佔比40%、新潤機構董事長黃文辰以個人名義投資25%、亞昕國際董事長姚連地25%、新潤興業董事長郭長庚10%,算是「體制內創業」。

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▲嘉潤建設由新潤興業、亞昕國際雙上櫃股東投資。(圖/記者張菱育攝)

賴嘉鴻表示,嘉潤建設首創「全能建築」,特別打造防疫宅,在社區、公設、電梯和居家的不同空間設計採光和防疫設施,未來也要將科技應用到住宅上,推出智慧宅,雖然現在原物料、工資等都在上漲,若要做智慧宅恐再增加成本5~10%,不過科技的更新也是未來趨勢,所以一定會做。

嘉潤建設首案在板橋推出「嘉潤青翠」案,基地面積約500坪,鄰近板橋國中、435藝文特區、中正路商圈,將規劃100戶住宅,22~36.5坪的2房、2+1房、3房格局,開價底價每坪48~50萬元,總銷16億元,由海悅代銷,預計4月正式公開。

另外,329檔期還將推出南港「久云嘉潤日出」案,位於向陽重劃區,基地700多坪,規劃22~43坪的2~4房,開價每坪約80多萬元,為地主合建分售案,分回可銷售總銷約23~24億元,將由甲桂林代銷,預計明年Q3可交屋。

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賴嘉鴻指出,創立新品牌,要做年輕化、有彈性的產品,符合年輕人喜歡的東西,並且蓋好宅,現在隨著資金及台商回流,整體房地產市場景氣不錯,對於接下來政府若要推出實價登錄2.0,對於預售屋將採即時揭露,為了配合政府政策,未來的新案也會考慮採「不二價」方式銷售,以貼近客戶的成交價,並且推出2~3房的「需求型產品」為主,甚至將防水保固提高至10年。

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