台中人買屋偏好500~1000萬元　3區「買新兼合預算」最夯

2021年03月5日 17:10

▲據統計台中最後歡迎的總價帶落在千萬以下。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

台中近年成為房市交易熱區，不僅新興重劃區有大量造鎮案出現，連中古市場也是燒燙燙，業者統計4年來台中成屋市場住宅總價帶落點，發現總價500~1000萬的物件，最受到購屋者青睞，穩居冠軍並有增多趨勢，從2017年的40.3％，上升至去年的44.6%。

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根據「大臺中房市交易動態資訊平台」發布的最新資料顯示，台中市近4年來的建物成交總價落點，不分屋齡長期以來均以500~1000萬元交易為主，佔比皆達4成以上，其次則為總價1000~1500萬元間，佔比約2成。

▲據統計台中最後歡迎的總價帶落在千萬以下。（表／大臺中房市交易動態資訊平台提供）

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單就新屋市場來看，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室陳孟筠經理表示，依據去年全年度實價登錄資料回顧，在屋齡2年內新屋總價交易狀況，也以總價500~1000萬元間佔大宗。

▲台中各項房型市場主力價格帶。（表／大臺中房市交易動態資訊平台提供）

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陳孟筠進一步分析，台中住宅大樓新屋市場主力成交在 500~1000萬元間，多集中於北屯區（23.6%）、大里區（13.9%）及南屯區（12.6%）。華廈新屋市場主力成交在500~1000萬元間，則集中於沙鹿區（24.2%）、大里區（20.7%）及大肚區（12.9%）。

對此，大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡分析，小坪數、低總價成為市場主流外，也能觀察台中建照數量也不斷成長，代表市場信心開始走強，不過，他提醒，目前處於建設高檔的台中，代表在二、三年成屋供給量大幅增加，市場將面臨賣壓將加重。