329大檔代銷鎖定新北首購族　蘆洲現千萬出頭2房產品

2021年03月5日 18:11

▲今年329檔期新北市有不少低總價、適合首購族的新案。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

房市「329檔期」即將到來，各代銷業者也都蓄勢待發，準備在此買房熱門檔期積極開案，其中甲山林推案集中在新北及高雄，而創意家行銷則在台北、新北、台南等地都推案，2代銷公司合計總銷額達460億元。新北大多推出首購型產品，像是蘆洲就有1250萬元可入手的2房新案。

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甲山林機構將在329檔期將推7案，總銷共345億元，包括新北新店「宏國大央北」總銷40億元、「湯泉美景」20億元、中和「双和湯泉」25億元、淡水「湯泉紅樹林」45億元、三重「漢皇鼎真」10億元、高雄「美術1号院」170億元、「文華帝寶」35億元。

甲山林機構副總經理徐永仁表示，因疫情的影響，全球都面臨到缺工、缺料的問題，導致原物料及勞工工資紛紛上漲，且土地取得成本也增加，近一步影響到國內的新建案價格，今年全台的新建案價格將紛紛成長15~20%，尤其是雙北市因土地資源有限，所以影響更是明顯。

對於消費者是否難以接受調價？徐永仁強調，現在台灣熱錢多、台商資金回來台灣，且低利率環境、貸款年限延長，為了對抗通膨，資金會轉向不動產市場，所以房價上揚也是市場趨勢。

創意家行銷行銷部副總柯仲武表示，雖然新冠肺炎的疫情尚未落幕，但台灣即將能接種疫苗的訊息，讓民眾更安心且有恢復正常的趨勢，加上台灣游資仍充沛，搭配低利環境，房市2021整體看好，因此329依舊會維持推案進度。

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創意家今年329檔期將推5案、總銷約115億元，主要是都更危老案件，當中尤其前身為高記的「永康壹號」論度最高，還有士林商圈原30幾年科見美語大樓改建的「僑駿ONARI」受到矚目，光是希望開案後搶先賞屋的名單就有500多組。

▲士林商圈「僑駿ONARI」，原本是30幾年科見美語大樓改建的。（圖／記者張菱育攝）

創意家行銷品牌公關陸宜指出，新北的蘆洲「洋溢綠境」、中和「蒲陽南山」兩案都適合首購族，蘆洲案2房總價1250萬元左右，若是低樓層甚至1千初頭萬元就可入手，至於台南國泰安平案，因是國泰建設推出的，有品牌加持效果，所以價格也略高於市場行情，鎖定換屋族。

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陸宜表示，今年創意家行銷329檔期共推出5案，與去年一樣，不過去年初遇到疫情剛爆發，但新推案都如期推出，價格也都持穩未跌，到了今年疫情更受到控制，買方仍以剛性需求為主。