▲有民眾直擊近日有長相疑似男星謝祖武的客人，在高雄某一接待中心看房。（圖／民眾提供）
房產中心／綜合報導
熱絡的房市買氣在2021持續沸騰，南台灣也迎來多年不見的蓬勃發展，尤其以高雄為首的都會區，更是開案不斷。隨著市區鐵路地下化完工，高雄也從交通黑暗期邁向「收割期」，今年亦有不少重大建設落成，且隨即又有新的計劃啟動，整個大高雄由北至南，每一區都有專屬話題性！儘管5、6月因疫情稍稍影響看屋人潮，但隨即而來的「台積電進駐高雄」話題，無論是市中心即將開起補漲第一槍或是從各地回流的買氣，皆再度掀起一波高雄房市新話題。
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據聞有民眾直擊知名男星謝祖武，在高雄的售屋中心看房子，引來不少網友諸多好奇和猜想，「藝人不是感覺工作都集中在北部，而且行程滿檔，怎麼會來高雄看房子？」、「這個地點很不錯欸，在這裡看房是想幹嘛……？」
《ETtoday新聞雲》記者接獲此報，獨家採訪到謝祖武，他大方回應民眾看到的人確實就是自己，陪同的年輕女性其實是老婆大人，由於老婆娘家在南部，加上自己多年來一直很看好高雄的發展，因此如果有空、又有感興趣的新案，就會抓緊時間直衝高雄看房。
▲人氣男星謝組近年持續觀望高雄房市。（圖／取自謝祖武臉書）
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「其實我一直很看好高雄的潛力！」早已在高雄置產的謝祖武說明，近期因橋頭科學園區積極招商，加上台積電預計將投資數千億興建6座晶圓廠，目標創造兆元產值，預計不久以後又會帶來一批科技新貴入主高雄。此消息一出，不僅讓基期偏低的高雄市中心房價蠢蠢欲動，也讓謝祖武置產投資的心再次被燃起！
再次勾起謝祖武挑惕看房眼光的是，位於高雄市中心在中央公園周邊的興富發建設「中正1號院」。此案位在高雄金融商圈中正四路上，沿路各大國際銀行、知名餐廳雲集，最保值的關鍵莫過於距離美麗島捷運站僅有步行5分鐘的距離，未來無論要乘坐紅線前往左營高鐵，或是搭乘橘線前往西子灣、衛武營等假日最夯景點，住在紅橘線交會點的美麗島站旁，都比任何一個捷運站來得方便許多。
▲位於高雄市中心在中央公園周邊的興富發建設「中正1號院」。
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未來可期的還包括距離美麗島僅一站的高雄車站，目前新站與全新購物商圈皆已動工中，是高雄人最期待的全新地標商圈，也讓位於高雄車站與中央公園、大立精品商圈中間點的美麗島站，成為外地客入主市中心最被看好的置產重點熱區。
謝祖武接受採訪時也侃侃而談他的高雄看房經，他表示高雄發展其實相當有潛力，這幾年除了不少企業主置產搶進，往後科技新貴在市中心的購屋需求也會大增。
「高雄的潛力一直被低估了！」謝祖武以多年來透過各大房屋網統整的消息以及實價登錄等數據分析，可以看出高雄房市不是炒作起來的，而是人們有需求才緩步地往上漲。」謝祖武也直言，「買房困難的點不在於買，而是在於是否看準這個地段和房子有多少的保值空間。」
謝祖武不諱言，此次新案「中正1號院」再次引起他注意的關鍵，無非就是諸多科技大廠預備陸續進駐橋頭科學園區，傳言台積電也是其中之一，可以預想無論在地人或外地族群，在後疫情時代都想趕在高雄房價的甜蜜期超前部署。謝祖武也強調，「區域內的重大建設、交通網絡以及未來發展，對於保值性來說，都佔了很重要、很重要的關鍵！」對他來說，位於市中心核心地段的「中正一號院」既能讓他特別南下了解，即是擁有一定潛力。
對於看房頗有心得的謝祖武也幽默道，「買房不是談戀愛，一定要用理智多看多觀察。」除了地段，排名全台5大建商的興富發建設也是謝祖武決定入手的重要關鍵。「找一個有商譽、信譽的建商很重要，看房子前我都會先看營造、投資和興建單位，透過公司財報、業績都可以了解它們的發展與信用度。」他也建議有意買房的民眾，「與其靠一己之力追蹤各方消息，其實也可以跟著自己喜歡或信譽良好的建商走，不失為是一個保值、保險的置產做法。」
「中正1號院」延續興富發建設一貫精準的地段規劃，亦延攬豪宅美學大師李天鐸量身設計，房型規劃1～3房，以滿足首購、換屋族群不同的需求。公設也以宛如飯店等級的大廳、Lounge bar、交誼廳、無邊際泳池、健身房等設施，為住戶打造尊榮奢華感。且因此案為預售，無論自住或置產，都是現在這個時間點適合考慮收藏的保值抗跌標的。