▲杭州市2020年租房28582元/月/30坪，成為大陸第4高租金城市。（圖／CFP）
記者魏有德／綜合報導
大陸15 座新一線城市2020年房租數據曝光，杭州市以30坪為基準，租金達6647元（約28582元新台幣）／月擠下廣州，排名第四。同為長三角地區重點城市的南京則是5291元（約22751元新台幣）／月，成為全大陸租金排行第6名。至於東北的瀋陽租金僅為杭州的37%，以製造業為基礎的新一線城市，平均房租也較低。
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▲杭州在科技業總部進駐加持下，高端人才需求增加，帶動房租上漲。（圖／視覺中國CFP）
《第一財經》報導，杭州租金高的主要原因在於，數位經濟引領下，杭州經濟快速發展，收入水平較高，人口大量流入，對住房的需求加大。中國社科院城市發展與環境研究中心研究員牛鳳瑞表示，杭州近年數位經濟、新經濟發展的勢頭很好，而且疫情之後新經濟表現更加突出，因此杭州的發展後勁很足。
值得注意的是，根據《2020年冬季中國雇主需求與白領人才供給報告》，杭州平均薪資首次突破萬元（人民幣）大關，僅次於北上深，超過一線城市廣州，位居第四。廈門大學經濟學系副教授丁長發指出，杭州新業態發展得好，還有包括阿里巴巴、海康威視等著名企業，總部經濟、銀行、證券、保險等產業也發展得好，從業人員收入很高。
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▲南京市為大陸高等教育資源最集中的五大城市之一。（圖／CFP）
長三角另一個特大城市南京的房租水平在15個新一線城市中位居第二，達到5291元/月/30坪，在全大陸所有城市中位居第六。
南京作為大陸高等教育資源最集中的五大城市之一，科教綜合實力僅次於北京、上海，並擁有南京大學、東南大學等一批實力雄厚的高校。透過教育吸引人流進入城市，成為南京房租攀升的主要指標。
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丁長發認為，杭州、南京、成都、武漢等強中心城市的學校、醫院、文化、旅遊設施都很齊全，這些行業本身也帶來一些相對高收入的群體，「這些城市以現代生產性服務業、高端製造業和總部經濟為主，帶來高收入就業群體，城市的正外部性很強，這樣一來房價就比較貴了。」