▲望京近年成為大陸本土企業巨頭北京總部、國際企業中國區總部的選地。（圖／記者陳政錄攝）
記者陳政錄／北京報導
新冠肺炎疫情過後，大陸房市緩步回溫，據諸葛找房數據顯示，4月第一周，北京中古屋網路簽約市場，以望京、海淀兩個地區價格領漲。其中，望京早期號稱有20萬韓國人居住，堪稱北京韓國城，但在近年阿里巴巴、戴姆勒、微軟等企業進駐下，正往融合中關村、國貿元素的方向發展，被認為是北京「第二個CBD。」
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望京地屬朝陽區，位於北京四環東北角，自2009年「大望京村」啟動舊村改造工程，被列為科技創新商務區後，加上房地產價格較北京國貿地區實惠，吸引阿里巴巴設立北京總部，鳳凰網、高德地圖、美團等企業進駐，和戴姆勒、雀巢、西門子、微軟、愛立信等設立中華區或中國總部，在此之下，望京成為65%大型國際企業的北京總部選地。
▲望京是北京摩天大樓第二多的地方。（圖／記者陳政錄攝）
根據2020年底數據，望京12月中古屋市場房屋均價，為每平方公尺70889元人民幣，換算已達每坪約新台幣百萬元；望京如今也是北京摩天大樓第二多的區域，被冠上北京第二個CBD的稱號。
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望京某社區房仲人員告訴記者，相較其他北京較傳統的地區或新興住宅區，由於靠近機場，距離北京國貿也僅30分鐘車程，加上商務區多為重新規劃、網際網路和科技業林立，還有在這裡上班的「碼農（軟體編寫、程式開發人員）」支持下，房價甚至比北京三環內許多地方還高。
目前，當年的「望京科技產業園區」已擴展至望京的東部和南部，統稱為「電子城西區」，而後，北京大望京商務區被大陸官方定位為「具有國際影響力的科技商務創新區和科技商務活動的聚集地」、「國際科技公司和現代服務業總部的聚集地」。
▼望京房價在新興商務區混合帶動下，不像其他北京市郊區，甚至是環京區域房市受疫情打擊，反而漲得更高。（圖／記者陳政錄攝）
▼天通苑北是北京另一較後期發展的住宅區，位於昌平區，北五環外。（圖／記者陳政錄攝）