2直轄市家戶購屋比「破1%」最高　北市敬陪末座

2021年04月13日 11:21

▲桃園房市交易熱。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

依據六都公布之買賣移轉棟數及家戶數，統計第一季六都的家戶購屋比發現，各都買氣持續走升，均創房地合一上路以來同期新高。其中，桃園市及台中市每百戶就有超過1戶買房，最勇於出手。

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第一季六都的家戶購屋比，桃園市家戶購屋比以1.33%拿下第一、第二是台中市1.25%，新北市以0.95%位居第三，相較2016年同期，則是翻倍成長。而高雄市家戶購屋比0.86%排第四，台南市家戶購屋比0.78%排第五，台北市買氣最弱，以0.74%在六都排最後。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年首季延續去年房市熱潮餘溫，買賣雙方都趁政府打房新政上路前交易，而桃園及台中話題多、新成屋多，成為房市熱點。

而台南市近期房價一路走揚，買方追高乏力，因此成交量受限，家戶購屋比成長幅度小，至於高雄市尚有諸多區域房價基期相對低，故有期待空間。

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▲六都第一季家戶購屋比。（圖／業者提供）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，雙北距離重返榮耀還有段距離，但大台北以外都會區交易量表現較雙北強勁，主要當地就業穩定人口結構年輕，許多重大建設又進入成熟期，區域內購屋負擔比不若北部沉重，因此家戶購屋熱絡。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，新制上路後影響最大為持有2年以上未滿5年間的非自用屋主，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。

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