▲若房子已裝潢好，比較難以看出有無壁癌！（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
網搜小組／劉維榛報導
買中古屋最怕遇到漏水屋與壁癌！一名男網友表示，近日心動想買二手屋，儘管房子有年紀了，但內裝整修得相當好，結果一問房仲，才得知屋主是投資客，讓原PO感到猶豫不定，「有什麼辦法可以知道有無壁癌或漏水？或是真的已經處理好了？」
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一名男網友在臉書《買房知識家（Q你的A）》透露，最近看上一間中古屋，屋齡約34年，賣家身分是投資客，如今才購入一年，打算拋售該間房子。
原PO表示，目前房子已重新裝潢，向仲介詢問，是否有漏水與壁癌的狀況，無奈只得到「屋主裝潢時都已ㄧ併處理好」的說法。對此，原PO求問，「我還有什麼辦法可以知道有無壁癌或漏水？或是真的已經處理好了？」
文章曝光後，內行紛紛看到「投資客」關鍵字，認為千萬要三思，「投都說投資客了，當然土木、裝潢、材料當然用便宜的省錢，不然投資客要賺什麼」、「投資客的後悔居多」、「不要找投資客裝潢好的！很危險」、「有很多心碎的例子，買下投資客裝潢的房子，屋況幾個月後陸續現出原形，求償無門，只能自認倒楣」、「本人房地產20年以上經驗，勸你不要買投資客整理好的房子」。
另有網友建議，「瑕疵擔保記得下但書」、「1.敲牆壁，如有用木片隔著，那一定有壁癌、2.下大雨時再去看屋況、3.天花板、牆壁檢查有無裂縫、4.地板或木櫃檢查清楚有無白蟻」、「願意花錢找驗屋師，不願意花，找懂工程的朋友幫忙看屋」。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，基本上「投資客」的房子，並沒有不好，對方會再短短1年就拋售，可能就是「賺到該賺的」而出場。若怕買貴，曾敬德建議查實價登錄，投資客買多少，以及周邊行情都可一目瞭然，另外還要注意的是，重裝潢的物件有無壁癌漏水的狀況。
▼多數人聽到是「投資客」轉賣，直言不敢買！（圖／翻攝買房知識家）