台中5月移轉量創7年新高　遭曝「是最後一波大量移轉」

2021年06月1日 13:14

記者陳筱惠／台中報導

疫情衝創房市，但根據台中地政機關統計5月移轉棟數來到4303棟，創下自2014年以來5月最亮眼表現。專家分析，5月份的買賣移轉棟數，是反應4到5月上旬交易，加上房地合一2.0即將上路，專家認為「此波恐將是房市最後一波大量移轉」。

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▲推案量大的北屯仍拿下台中5月移轉最多的區域。（圖／記者陳筱惠攝）

台灣本土疫情在5月15日爆發，觀察此次台中移轉棟數數字，沒影響外還小幅上升，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，官方揭露5月份的買賣移轉棟數，應是反應4月到5月上旬的交易。不過，日前各房仲公布各體系內的交易狀態，都是大幅緊縮，因此可預期6月份的買賣移轉棟數，會大幅緊縮。

▲台中5月買賣移轉棟數創下7年來新高，但下個月恐會反轉。（圖／記者陳筱惠攝）

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從台中5月份的移轉棟數來看，交易熱區依然是北屯、西屯、南屯等3大屯區，由於這3區推案量大、話題熱度高，一直以來都是台中市交易熱點，故趕在房地合一2.0上路前，進場佈署的買方多會選擇這3區購屋，尤其北屯區房價相對低、新案可選擇的類型多元，單月移轉居冠台中市。

信義房屋美術園道店温致祺則認為，移轉棟數除反應4、5月上旬交易正常外，也有部分是因爲受到房地合一2.0政策即將上路，抓緊轉手的部分交易量能。而5月疫情來襲，帶看受限房市的確冷清，不過5月中下旬，還有部分是已經談妥簽約的顧客，且目前願意看房的顧客，出手機率反而大提升。

在預售屋部分，建商私下表示，也因受到疫情影響，成本上漲的緣故，部分預期交屋的個案未來也將遞延，加上目前也因疫情影響，新案送照部分也都遞延，開案也順勢遞延，替先前火熱的房地產市場，直接澆下一盆冷水。

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