靠著房市餘溫　5月買賣移轉棟數年增44%

2021年06月1日 17:29

▲疫情影響下5月移轉棟數依舊亮眼。（圖／記者林振民攝）

記者林裕豐／台北報導

5月疫情再起，但是根據六都公布的買賣移轉棟數資料顯示，六都5月買賣移轉棟數為2萬4754棟，月增幅度達10%、且年增44%，反映4月市場買氣維持高檔水準，不過專家分析，5月移轉棟數數據反映的是4月市場買氣的餘溫，預料6月的移轉棟數就會看到疫情對於房市的明顯影響。

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台北市5月移轉棟數為2999棟，月增11%且年增42%，新北市則是6549棟，月增4%且年增57%，其他都會區，桃園則是3896棟，月增4%，年增22%，台中、台南與高雄市，月增11%～21%，年增42%～48%，六都普遍年增大幅成長。

▲六都買賣移轉棟數。（圖／業者提供）

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新北市交易移轉棟數以鶯歌區、淡水區、八里區增加較多，與4月相較分別增加130棟、95棟、66棟，主要因為鶯歌區鳳鳴重劃區、淡水區紅樹林生活圈周邊有新成屋大量移轉增加。

5月買賣移轉棟數表現亮眼，但主要原因還是4月的市場交易熱絡，同時去年受到疫情爆發影響，交易量的基期較低。

▲專家預估6月移轉棟數將會反映疫情帶來的衝擊。（圖／記者林振民攝）

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，不動產交易從簽約到過戶需要將近1個月時間，5月的建物買賣移轉棟數大致反映4月市場的交易狀況。

而4月房市買氣仍維持熱絡，因此5月移轉還能維持高檔水準，不過隨5月中新冠肺炎確診數大幅攀升，疫情指揮中心祭出三級管制措施，有大半個月看屋人數出現衰退，成交自然跟著會減少，6月移轉應該就會反映衰退趨勢。

曾敬德表示，短期市場買賣移轉棟數高峰應該就落在5月份，接下來數據就開始反映疫情的衝擊，觀察當前市場反應，雙北市可能會是量縮較為顯著的區域。