▲湖口及新豐都有不少新建案。（圖／黃昱鈞提供）
記者林裕豐／台北報導
新竹地區交易火熱，也反映在房價上，房價節節高升，屬於蛋白區的湖口及新豐，相較於新竹及竹北房價高漲，普遍仍處於1字頭房價親民的水準，吸引不少新竹首購客來此購屋置產。
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新豐的房價相對新竹市區，顯得親民，公寓有1字頭甚至是個位數房價可以選擇，主力產品大樓單價，從2019的15萬元，目前已經來到22.2萬元，48%的漲幅驚人。
另外，新豐最特別的是還有別墅產品，大約1000萬元可以買到獨棟透天厝。
▲新豐房價走勢。（圖／業者提供）
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東森房屋新豐建興加盟店東黃昱鈞深耕新豐地區，2005年從事仲介，2012年正式加盟東森房屋，一路看著新豐地區的發展。
黃昱鈞表示，新豐有松林重劃區，不但環境好，還有雙語學校松林國小，讓不少對教育有要求的父母選擇到松林重劃區置產。
黃昱鈞分析，大約2005年時，重劃區的別墅總價約500多萬元，可以買到地坪18坪 、建坪55坪的透天厝，不過現在總價大約落在1000萬元。
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▲新豐車站附近生活機能完善。（圖／黃昱鈞提供）
除了重劃區的別墅， 由於新豐與湖口緊鄰竹北市，台1線替代道路計畫將讓湖口、新豐、竹北、新竹市交通獲得大幅改善，湖口工業區以及新開發的鳳山工業區，有6.6萬多的勞動人口，帶動附近住宅市場的需求，吸引不少竹北客到此購屋置產。
黃昱鈞指出，「一般科學園區的工程師會買到竹北，但是那邊的房價都至少要35萬元，相對較高，新豐這邊的新大樓，3房加1個車位，單價21萬元，總價才900多萬元，也吸引不少在園區工作的上班族。」
由於房價親民，黃昱鈞認為隨著交通建設的完善，新豐與湖口的房價還會有一波上漲。
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