記者陳建宇／綜合報導
時值梅雨季節，近期全台灣都是有雨的天氣，而持續幾天的降雨更是能看出房子有沒有漏水的最佳時機，房仲業者表示，連續多日的降雨往往可以讓漏水更明顯、無所遁形，因此在這時間點看房子最容易察覺漏水，鎖定天花板與牆面接鄰處、窗框等地方，就很容易找出漏水屋。
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▲因為梅雨季近期連日下雨，正是看出漏水屋的好時機。（圖／記者陳建宇攝）
最近這一陣子因為梅雨季的影響，全台許多地方都在下雨，而且一下就是好幾天，甚至有時伴隨著強降雨，住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，這段期間不僅容易看出什麼地段容易淹水，同時如果房子有漏水的跡象，在這段時間也更容易被放大、凸顯出來，民眾也較容易發現。
鄭啟峰指出，如果只是1、2天下雨，很容易在滲漏水還沒被察覺之前，就因為台灣夏季炎熱的天氣「自然排除」，但是連續多日的降雨因為水量夠、時間持續夠久，因此如果房屋有滲漏水的狀況，在這段期間就很難掩飾，相對民眾看屋時就很容易發覺。
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▲天花板與牆面交接處是漏水常出現的地方，也是民眾檢查漏水的重點。（圖／記者陳建宇攝）
而要看是不是漏水屋，有幾個地方是觀察的重點，信義房屋重愛店一級專員曲家柔表示，首先最明顯的重點就是天花板與牆面交接處、以及窗框這2個地方，曲家柔指出，如果房子會滲漏水，往往出現在這2處，民眾可以觀察天花板與牆面的接鄰處是否有水漬、水痕，甚至出現壁癌的狀況，另外如窗框周圍也可以檢查是否有類似的水痕或壁癌現象，如果有的話就代表房子確實是漏水屋。
▲窗框周圍也常出現滲漏水，民眾看屋時要特別注意。（圖／記者陳建宇攝）
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有些房子會在牆面上貼壁紙，但若有漏水現象壁紙可能會出現色差、或是顏色擴散的現象，也代表房子可能有漏水。
除了這2個地方外，浴室也是房子容易出現漏水的地方，曲家柔建議民眾看屋時可打開浴室天花板的查檢孔看看內部有無積水或水痕，此外浴室外的牆面是否有水漬、水痕等現象，都可以簡單看出漏水。
不過若是天花板有做裝潢，在其上方的漏水有時就難以察覺，有查檢孔則可以循浴室一樣的方式檢查，或檢查天花板的裝潢有沒有水漬，但若沒有可能就真的要「碰運氣」，因為有時連屋主自己也不知道房子漏水了。
不過曲家柔指出，房仲業者在承接物件時都會對房子進行調查，詢問屋主近半年是否有滲漏水狀況，也會請屋主如實回答，若民眾在購屋後半年內房子發生漏水狀況，屋主也有責任要將屋況復歸。
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