▲因為新冠肺炎疫情影響，全台6月房市交易量大幅萎縮。（圖／記者李毓康攝）
記者陳建宇／高雄報導
目前在疫情下房市的交易量大幅縮減，到底少了多少眾說紛紜，每天經手房屋交易的地政士可能是最準確的指標，高雄的地政士指出5月時的交易量縮減較疫情前減少約2~3成，但6月就出現明顯減少，比起疫情前至少少了50%。
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因為新冠肺炎疫情影響，民眾出門看屋的意願大幅降低，甚至許多大樓社區管委會都明文暫停房仲帶看，就是擔心病入侵到社區，等於現階段可以看的房子只有無管委會的公寓、透天，以及新建案，造就房市交易量急速縮減，甚至有業者指出交易量僅剩下疫情爆發前的10%，房市急凍的速度相當驚人。
不過交易量數字到底要問什麼人才最準確？每天經手房屋交易的地政士可能是最適合回答的人，十一法律地政士事務所負責人李冠穎表示，就他自己的觀察，高雄房市的交易量在疫情爆發之後縮減了約40~50%，不過根據履保公司的統計數字，高雄疫情發生後的交易量只有疫情前的不到50%。
高雄市地政士公會常務理事謝志明表示，事實上自5月中新冠肺炎疫情爆發之後，高雄市的房屋交易量並沒有縮減得太厲害，主要就是有4、5月簽約的案件陸續開始辦理過戶，因此在5月下旬時交易量大概比疫情前減少約20~30%。
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▲許多大樓社區都禁止帶看，也讓交易量近一步下滑。（圖／記者陳建宇攝）
不過隨著3級警戒發布、雙北疫情嚴峻，愈來愈多民眾開始擔心疫情而不出門看屋，而許多新大樓社區也紛紛禁止帶看，就連房仲想進入社區都得要穿便服偽裝成住戶的親戚，因此交易量就劇烈下滑，謝志明估算6月高雄房市的交易量將只有疫情前的50%、甚至更低。
而這段期間什麼房子賣最好？謝志明指出就現階段的交易來看，成交的物件有5成以上都是總價在500~600萬元內的首購產品，這種確實的剛性需求不會因為疫情而消失，「需要房子住的人還是得買」，反觀高總價產品或是投資性質較高的產品，近期在高雄市場上買家幾乎銷聲匿跡。
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