▲雲林斗六車站前站為區域內最熱鬧的地點。（圖／翻攝自臺灣鐵路管理局）
記者陳筱惠／斗六報導
全台房市驚驚漲，雲林躍升為中部五縣市另一匹黑馬，在地專家分析，由於雲林土地開發成本低、交通路網便利，雲林工業區設廠開發不斷，帶進就業人口，也使得雲林房市能見度大增，尤其是斗六市更成為建商搶進之地，新案更已達2字頭水準。
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東森房屋斗六文化加盟店東店東黃維璋分析，雲林地區房市進10年來有著不小的改變，以往並沒有這麼多建商進軍斗六，但以建築公會的家數來看，至今已超過300家，建商搶進也讓房地價格翻漲。
▲雲林雖以農業為主，但近年來工業發展神速，也帶動住宅需求提升。（圖／翻攝自雲林縣政府地政處）
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雲林雖以農業為主，但近年來工業發展神速，也帶動住宅需求提升，黃維璋表示，除了在地客、家鄉客外，主力買盤也有不少因工作需求而置產的外地客，由於房價基期低，租不如買，也促地當地買氣。
在當地最熱鬧的莫過於斗六車站前站，不少家鄉客回雲林覓房，首要找的就是擁有1樓孝親房的房型，斗六市內屋齡30年左右的透天產品，均價也要500萬元，而外圍的也要300多萬元。
▲斗六市擁有1樓孝親房的透天厝十分搶手。（圖／東森房屋斗六文化加盟店提供）
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新屋部分即便10年漲一倍，但相較都會區仍然有差距；以在地人習慣的透天型產品，新屋現在都1000多萬元，尤其是斗六棒球場重劃區旁的住宅區，由於沒有店面，全住宅規劃，環境又單純，超過60坪建坪的新透天2千萬元的也都有，也要看坪數，另外以3房2廳的大樓、華廈產品來看，10年前200多萬就買得到，現今已達400多萬，有的還沒有車位。
▲斗六棒球場重劃區地價漲幅高達5倍，也因週邊商業區、住宅區分開規劃，讓新案價格驚漲。（圖／東森房屋斗六文化加盟店提供）
黃維璋表示，工業區帶來許多就業人口支撐買氣，不過與大都市習慣不同，雲林偏好喜歡成屋交易，對預售案接受度不高，不過，近期有不少建商採取邊建邊售的方式，讓購屋族有信心，預料中長期成長潛力可期。
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