台中車流量最大一條路　店面蒙塵！「沒人下車」空租成常態

2021年06月30日 13:30

記者陳筱惠／台中報導

每逢下班時間必塞車的臺灣大道，堪稱是台中市區中車流量最大的一條路，但臺灣大道沿線，尤其是二段、三段之間，黃金店面出售、出租率極高，其中臺灣大道、大墩路口顯眼角店，原由知名旅行社承租10多年，但旅行社今年初退租後，至今都尚未有房客接手。

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▲臺灣大道上的三角窗店面，外觀十分醒目，木紋柵欄與白色建築氣派感十足。（圖／記者陳筱惠攝）

原「雄獅旅行社」大墩門市的三角窗店面，外觀十分醒目，木紋柵欄相比對面也在出租中的建物，就多了些氣派感，經查，該店面為林姓家族5人共同持有，並持有多年。

▲該三角窗店面對面透天也在招租中。（圖／記者陳筱惠攝）

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在地仲介表示，目前臨大墩路的店面行情，單坪月租金可達1500~2500元，能見度更佳的三角窗，價碼還更好，而這間店面不僅是三角窗，面寬大，面積逾50坪，推估單月租金總額至少15萬元。

而據悉，曾有餐飲業想承租該地點，不過也被房東婉拒；在地仲介也聽聞，由於該地點有5位房東，對於租金有一定堅持，也因如此才會一路等待了半年還是空租狀態。

▲臺灣大道車流量大，但駐足的人流量不多。（圖／記者陳筱惠攝）

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信義房屋大隆店經理簡剴延表示，以該店面來看，處在臺灣大道順向道外、面寬大廣告曝光效益，比實際來客效益要高出許多，「但臺灣大道上的店面，多會面臨到車流量大但沒有人潮的狀況」

以臺灣大道沿線觀察，一路從大墩路口到SOGO百貨商圈週邊，多半是大品牌退租後，就不斷閒置，更有一整排透天都在招租的情況，要如何突破艱難狀況，簡剴延說實話：「降租最有用！」

簡剴延分析地主房東心態會以先前租賃的經驗，來套用在新的承租方上，以「雄獅旅遊」大墩店為例，長期優質租客難尋，下一手也要以相同條件去談不論租金、租期、產業等，都不太容易。