雙北房市重災區！6月交易量能腰斬　靠「2低宅」撐場

2021年06月30日 15:13

▲6月房市交易受到疫情三級警戒影響。（圖／記者林裕豐攝）

記者林裕豐／台北報導

疫情下的房地產市場走向受到矚目，信義房屋統計全台門市6月前28天交易狀況，房市交易維持6成的交易動能，專家分析，從成交的結構來看「低單、低總」低單價與低總價產品是市場主流，成交佔比維持穩定。

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信義房屋統計分析，區域房市的表現與疫情分布狀況類似，雙北與桃園以外的市場，房市短期衰退幅度較小。

疫情相對嚴重的雙北市，交易量和去年同期相比，剩下5成左右的交易動能，主要還是因為疫情影響，升到三級管制後民眾減少外出，加上部分社區大樓為減少外來人士進出，對於看屋也造成一定影響。

主要都會區之中，表現較好的是新竹縣市與台南、高雄，新竹交易量年減幅度25%，台南市年減幅度不到2成，表現相對雙北市更為穩健。

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▲低單價與低總價產品是市場主流。（圖／記者林裕豐攝）

全台的成交總價帶變化，總價1千萬元以內的產品，6月成交比重略微增加，反映市場對於低單價與低總價產品的需求穩定，總價1500～3000萬元的換屋市場，成交佔比下滑，換屋族急迫性不高，面對疫情選擇看看再決定。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前股市持續創高，市場上資金行情動能仍未退燒，調查顯示民眾當前的購屋信心，也不若去年第一次疫情爆發時恐慌，等到疫情受控後，房市買氣可望逐漸回籠。

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