高市豪宅半年交易31戶　最高住宅案貢獻9戶

2021年07月2日 14:49

▲上半年高雄豪宅表現持穩，「遠雄THE ONE」也賣出9戶。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

今年上半年高雄不僅首購產品銷售出色，就連大坪數的豪宅發揮也不錯，甚至比起去年同期還略有增加，房仲認為股市過熱讓不少高資產族群將資金轉進房市是主因，此外回流的台商置產需求、以及建設議題帶動，都讓上半年高雄豪宅有穩定發揮。

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前幾年高雄首購宅當道，風靡一時的豪宅交易顯得相對冷清，甚至2018~2019年給人「一灘死水」的感覺，不過這個情況從2020年全球新冠肺炎疫情爆發後開始改變，許多台商回流在高雄落葉歸根，也出現自住、置產需求，因此豪宅的買氣開始增溫，也延續到今年上半年新一波疫情爆發前。

▲近2年上半年高雄豪宅交易量比較。（圖／台灣房屋集團趨勢中心提供）

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根據實價登錄統計資料，2020年高雄總價4000萬元以上的豪宅交易共有32件，而2021年上半年則有31件，兩者相去不遠，但若加上已銷售但尚未交屋或登錄的件數，今年上半年高雄高總價豪宅交易量應突破40件。

國城建設副總經理洪嘉聰表示，近2年因為台商回流產生的豪宅需求，為高雄的豪宅建案注入活水，而且今年因為疫情高資產族群還是很難出國，多數選擇留在台灣，因此反而對於豪宅市場產生幫助。

▲亞灣區指標豪宅「定潮」上半年售出7戶。（圖／記者陳建宇攝）

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今年表現亮眼的豪宅建案包括「遠雄THE ONE」、「定潮」、「京城KING PARK」等，根據實價登錄資料，今年上半年「遠雄THE ONE」就成交9戶，「京城KING PARK」雖然實價登錄僅有3戶，但據了解上半年實際已售出6戶，而尚未完工交屋的「定潮」上半年則賣出7戶。

信義房屋美術東二店主任郭文淵表示，北高雄的豪宅區段如美術館、農16上半年的豪宅表現都不錯，也有不少中北部客群購入作為南部的住宅。此外，上半年股市站上1萬7000點大關，不少高資產客層認為有過熱的跡象，因此把資金從股市抽出移轉到相對穩健的房市，也推升豪宅的交易量。

台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，今年市場出現不少買主是以無貸款方式來做為資金出口，而從北高雄豪宅指標區鼓山區來看，受惠富邦凹子底開發案、義享天地開幕、輕軌2期等建設利多，南高雄亞灣區則有5大公共建設推動、特貿區開發等建設提材不斷加持，投資人看準發展前景，讓高雄整體豪宅交易市況表現熱度仍高。