▲紐約房市在疫情過後強漲。（圖／pixabay）
記者張靖榕／綜合外電報導
美國經濟復甦，買家逐漸回鍋紐約，湧入的需求刺激房市，讓曼哈頓房價在今年第二季來到前所未有的高點，中價位轉售房屋攻上99萬9000美元（約新台幣2787萬元），創下紀錄最高；平均銷售金額拉升12％，摸上190萬美元（約新台幣5302萬元），擁有更多空間和更加寬敞的戶外私領域的頂層公寓，儘管要價不斐需求也非常強勁。
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綜合外電報導，房價飆升和急遽縮水的現有房屋存量顯示，曼哈頓房地產在疫情間的相對冷淡後強彈回升的勢頭持續，此時有許多家庭希望換到更大間的公寓，其他買家則想用更低的價錢和低房貸利率買到房子。
「這是房市狂熱和競爭激烈的標誌」，房地產評估公司「Miller Samuel」執行長米勒（Jonathan Miller）表示，房市回溫的速度比大多數人預期的還要快速。
光是第二季就有3417筆成交，相較去年相比成長了150％，去年此時年約正陷入疫情的風暴之中，許多市民紛紛搬至其他地區避難，而政府當局規定因為防疫需要，不得到現場看房。不過即便如此，房市回彈的勁道也比疫情前更猛，是2007年第二季以來錄得最大的一季，買家競價的速度也是2年半以來最快。
過去開發商習慣將頂層公寓留作最後開售的項目，除了能更顯頂層公寓的特別外，還會讓人願意掏出更多錢競價。不過今天稍有不同，富人爭相願意付出更多的價格買下寬敞的室內外空間，開發商也順勢提出出售，有些甚至和其他樓層同時出售；米勒對此表示，「開發商看到他們認為是頂層公寓的合理價格了，所以不再有所保留。」
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