▲蘆洲南港子重劃區買氣旺，捷運公園學區宅「維也納公寓」疫外搶手，月銷近7成。（採訪撰稿 ／記者胡至欣；攝影剪輯／記者姜國輝）
記者胡至欣／採訪報導
與台北市僅一橋之隔的新北市蘆洲區，近年來因為新北市府大力推動軟硬體建設，加上捷運蘆洲線通車縮短通勤時間等利多，成為不少雙北市民的移居首選，其中位於蘆洲站南側的南港子重劃區，更因發展超過10年，生活機能完善，躍居最熱門黃金地段。
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▲捷運蘆洲線通車縮短通勤時間，吸引雙北市民移居。（圖／記者姜國輝攝；以下同）
全蘆洲居住人數至今已突破20萬，平均年齡為37歲，是新北市第3年輕的行政區，區內有27個公園、16所活動中心、12個銀髮俱樂部及5所公立圖書館和國民運動中心；而南港子重劃局受惠於各項重大建設，包含捷運蘆洲線未來會與五股泰山輕軌銜接、鄰近規劃中的蘆社大橋，將連結北市社子島，串聯社子大橋與淡水地區，都能進一步帶動地方發展。
▲蘆洲南港子重劃區發展超過10年，生活機能完善。
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▲名列「額滿學校」的明星小學忠義國小。
「這一塊原本就是蘆洲的精華地段！」東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，南港子重劃區，除了在長榮路與光榮路口的銀行、商家林立，也緊鄰蘆洲舊市區的光華商圈和傳統市場等，餐食、採買都很方便，而在學區部分則有名列「額滿學校」的明星小學忠義國小，又緊鄰鷺江國中、國民運動中心，一直以來都是當地居住的黄金區段。
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▲富莊建設再推新作，南港子重劃區「維也納公寓」掀話題。
另外，新北市第二行政中心預定落腳三重，也讓蘆洲的開發備受期待。深耕三重蘆洲區30年的富莊建設，創辦人就是土生土長的蘆洲人，不只見證了蘆洲的蛻變，更陸續推出城市知己系列、經營徐匯廣場，都是在地人討論最高的代表作，近期又以南港子重劃區的「維也納公寓」最具話題。
▲專案經理章經理表示「維也納公寓」靠品牌、地段和產品力狂銷7成。
專案經理章經理指出，富莊建設紮根蘆洲，建構數千家庭的安心住宅，城市知己系列-「維也納公寓」，再度禮聘建築大師李文勝做整體設計，李建築師提出一個大膽想法，將基地對面的明星小學忠義國小和正門光明路上的彩虹公園兩者之間，讓出一個寬13米3、深60米的開放步道，「因為是學區宅，未來住戶有小朋友要上學，是很安全的走在沒有摩托車、沒有汽車的一個公園，過馬路去上學」，而這也是「維也納公寓」的最大亮點。
▲已購客羅先生和林小姐大讚「維也納公寓」鬧中取靜。
挾著地段優勢、富莊建設的好口碑，又有建築師李文勝加持，「維也納公寓」即使在疫情期間公開銷售，仍創下一個半月內賣出7成的亮眼成績。已購客羅先生表示，「我們看了很多房子，就很確定我們要重劃區，然後要有台北捷運，在這個情況下，雙北能選的其實很少，我覺得這個區域的話，因為鬧中取靜，我們很在意這一點，所以對我來說非常加分。」同行人林小姐補充說道，「因為我本身是蘆洲人，我很喜歡這個區域，離捷運站很近，加上兩邊兩個公園都非常近，因為我們有狗狗，所以這很適合帶牠去放鬆。」
▲▼「維也納公寓」主打22-38坪2到3房。
搭乘捷運12分鐘可達民權西路站，但是房價相較於北市更為親民，加上重劃區街廓整齊，同時具備學區、商圈、公園綠地等宜居條件，主打22-38坪2到3房的維也納公寓，不只受到首購族青睞，也吸引不少公寓換電梯大樓的換屋族，成為「疫」外吸睛的房市焦點。