開發商進場卡位 南京東路養生館透天厝2.1億轉手

▲▼ 開發商,卡位,南京東路,養生館,透天厝 。(圖/記者林裕豐攝)

▲南京東路透天厝以2.1億元轉手。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市素地難找,開發商轉進產權單純的透天厝,根據最新實價資料顯示,中山區的南京東路三段老舊透天厝,基地面積僅29.34坪以2.1億元轉手,土地每坪成交達715.7萬元,專家分析,開發商看好改建潛力,先插旗後續再慢慢整合。

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南京東路三段老舊透天厝,原本是養生會館,2020年11月轉手,4層樓的透天外牆招牌則是足體養生館,一旁還有一棟透天厝則是經營火鍋店。

實價登錄揭露資料顯示該養生館成交2.1億元,備註還標示土增稅10.2萬元由買方負擔,土地面積約29.34坪,每坪地價約715.7萬元。

經查謄本,買家是「阿曼開發股份有限公司」,該公司以阿曼系列住宅大樓聞名,台北市仁愛路上的「大安阿曼」就是代表作。

致電「阿曼開發股份有限公司」,對方表示相關開發人員都在開會,無法取得回應。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老推動仍是台北市相當熱門的話題,台北市除了內湖區以外,其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年,在台北市都市老化已經是個相當普遍的現象。

曾敬德進一步說明,買方可能看好該區改建潛力,除了臨南京東路三段有2棟透天厝外,後側還有一些老舊建物可以整合開發。

▲南京東路三段上有2棟透天厝。(圖/記者林裕豐攝)

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,近年來北市北市土地取得困難,加上都更難度高,讓具有獨立開發價值的透天產品深受歡迎,同時,由於高齡化因素,不少業主因某些家庭因素,想要加速處理,更增加了供給。

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