▲北京西城區。（圖／記者任以芳攝，下同）
記者董美琪／綜合報導
為防止以學區名義炒作房價，大陸實施新政，讓近日北京著名學區因此出現房價下跌，例如一間近20坪的40年中古屋喊到人民幣1000萬元（約新台幣4400萬元），屋主連夜降價人民幣80萬（約新台幣346萬元）。其他城市也以推動「教育公平」，準備積極使出各種措施，影響學區房價炒作。
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今年4月30日，中共中央政治局強調，房子是用來住的，不是用來炒的，要防止以學區房等名義炒房。業內人士認為，學區房會影響當地房價，短期內這些區房價將會明顯下降。
《第一財經》報導，北京好學區「西城區」從2020年7月31日以後買房的家庭，不能再對應登記入學的學校，意指家長不能指定特定學校，讓孩子入學。
部分家長在登記2021年小學入學意向填報時，發現那些2020年7月31日購買了德勝、月壇學區房的人，只能選擇其他區的普通小學，花千萬買房，卻不能上心儀的學校，這讓一些家長啞然。其他如海淀區、東城區，4月也公布類似政策。
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西城相關地區房產業主心態因此動搖，近日甚至在西城德勝片區，有屋主緊急降價，將原本開價從人民幣1000萬元（約新台幣4400萬元）降至920萬元，這間40年屋齡的房屋，面積59.8平方米（約18坪），單價每平米15.38萬元（約每坪新台幣224萬元）。
另外，為抑制學區炒房熱度，包括寧波、合肥、深圳、廈門、上海、無錫等城市也在積極準備各種措施。目前，北京學區房首先對市場影響開始發酵，讓學區房回歸理性，將是未來趨勢。