▲原PO請益「跟房東買房是否需雙方都請代書？」（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
「第一次買房實在不懂箇中規則……」一位網友日前在PTT的home-sale板上發文，說他要跟房東買房，對方就說會請認識的代書來處理，雖然他認為申請屢保的話，不用擔心太多，但家人就擔心代書會偏頗房東，於是忍不住請益「跟房東買房是否需雙方都請代書？」吸引其他人留言。
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這位網友文中表示，他是第一次買房，所以實在不懂箇中規則。接著他透露，自己是要跟房東買房，「房東說他會請他認識的代書來處理，但媽媽擔心代書會偏頗房東」，並說自己是覺得有申請履保的話，其實不用擔心太多，最後請教「大家覺得有必要請雙代書嗎？」
看到貼文後，就有人認為應該不用，「基本上東西都在對方的代書那邊，你多請一個只能見證也沒啥用」、「有屢保就差不多，錢也是你直接匯到銀行，自己可以查詢，確認過戶再撥款，你應該會貸款，銀行方也會確認。」
也有網友給出建議，「有時候花點錢買保險，你不妨先去找代書聊聊看人家收費怎麼算及可能有什麼眉角」、「就雙代書也無妨吧，不然就堅持用你自己的代書」、「會怕就花兩三千拿合約諮詢律師。」
還有人認為，請代書不改請律師，「你不知道房子到底有多少瑕疵違建，如果合約沒有好好看過，很有可能你會吃大虧」，指出普通代書看合約的功力不是特別強，合約裡有什麼不公平條款，代書可能看不出來，「一般的代書只會幫你處理過戶、登記、塗銷這些活而已，不是只有進履保就好這麼簡單。」
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