記者林裕豐／台北報導
知名投資客劉媽媽位在北市東區黃金店面，雄獅旅遊退租後，一直找不到長期租客，最後租給短期特賣會，特賣會撐9個月，最近悄悄退租，專家分析，東區市況不好，劉媽媽這個黃金店面使用面積不大，雖然租金大打折，短期內要去化不容易。
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▲劉媽媽的北市東區黃金店面空租。（圖／記者林裕豐攝）
投資客劉媽媽東區最強店面位於忠孝東路四段、復興南路口，在捷運忠孝復興站旁，登記權狀面積約39坪，不過室內面積不大，僅約19坪。
▲黃金店面臨近SOGO百貨。（圖／記者林裕豐攝）
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2006年，劉媽媽以1.8億元搶下黃金店面，雄獅旅遊董事長王文傑與劉媽媽同住「帝寶」社區，兩人頗有交情，2007年，該店面以60萬元租給雄獅當門市，後來東區商圈市況好，租金從60萬元漲到100萬元。
2019年，雄獅旅遊租約到期，搬到隔壁的大樓，黃金店面空租1年，一直找不到合適的租客，2020年10月以月租金17萬元租給短期特賣會。
雖然是掛著短期特賣會的布條，但是地點好，生意不錯，「短期」特賣會也賣了9個月，最後在疫情衝擊下，真的收攤了。
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▲短期特賣會營業9個月後退場。（圖／記者林裕豐攝）
記者實際走訪觀察，三角窗店面已經拆除短期特賣會的廣告，裡面的裝潢清空，外牆也是乾乾淨淨，沒有商仲的招租海報。
森澤地產仲介部經理裴家榆表示，劉媽媽的店面沒有人不知道，「不用打廣告，也不用上網去推銷，這個店面很多人在盯著，第一時間都聯繫自己的客戶來看，要是有客人要租，馬上就跟業主說了。」
裴家榆分析，東區商圈還沒有復甦，這個店面室內空間小，但廣告效益大，適合大品牌、連鎖店來做形象店，以目前的狀況，去化時間可能會比較久。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，先前一段為了對抗不景氣，東區店面出現越來越多的短期特賣會，不過近期因為疫情影響，對於店家生意的確造成很大的困擾，若狀況持續下去，可能房東也要配合短期降租，避免房客流失空置造成雙方的損失。
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