賈永婕老公攜手國美建設　砸39億標下台大旁房地蓋豪宅

2021年07月13日 16:44

▲汀州路三段「福音大樓」以39.29 億元脫標。（圖／業者提供）

記者林裕豐／台北報導

台北市素地難求，位於汀州路三段「福音大樓」以39.29億元高價脫標，買家是賈永婕老公的濟盟建設和國美建設，土地單價達493.1萬元，專家分析，疫情雖然還有疑慮，但建商對市場有信心，進場備貨腳步反而更快。

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「福音大樓」基地面積796.75坪，為地上6層、地下2層建物，建物面積約3376坪，該大樓於1987年興建完成、屋齡約34年。

這次標售案吸引9張標單，競爭激烈，最後由國美建設、濟盟建設共同投標人以新台幣約 39.29 億元的得標，換算每坪土地價格約為新台幣約 493.1萬元，溢價率為52%。

國美建設近年來在台北市積極推動都更案，在基隆路、建國南路都有都更案進行中，至於濟盟建設的董事長是藝人賈永婕的先生王兆杰，近年來積極買入土地開發。

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濟盟建設協理任復文表示，此案有機會都更，也會評估危老改建，看看哪一個方案更好，未來將會蓋住宅大樓。

▲「冠德羅斯福」實價登錄。（圖／翻攝實價登錄）

住商不動產台北師大加盟店店東游聖獻指出，「福音大樓」鄰近三總醫院，生活機能要靠台大商圈、師大商圈，以附近的新建案「冠德羅斯福」來看，一樣是700多坪的基地，開價130萬元，實價登錄上可查到2筆交易記錄，單價分別是105萬元、120萬元，推估未來如果是做住宅，開價應該也是130萬元左右。

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▲國產署土地標售記錄。（圖／業者提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，2012年福和段一筆72坪土地交易曾創下585萬元的單價，而這次「福音大樓」脫標價格換算土地單價493.1萬，也高於近年行情，顯示買方勢在必得的決心。