▲不少家長「望子成龍」，都會在明星校區周圍「超前部署」，提早買房卡位。（示意圖／記者林裕豐攝）
實習記者項瀚／台北報導
日前有名網友在《PTT八卦版》發文表示，搬入明星學區房，一開始覺得不錯，認為若以後有小孩，也能就近送入好學校。不料，住了一陣子後發現，學區房的鄰居都是提早來卡位的年輕父母，所以小孩也正處於還在「歡」的年紀。整天尖叫、蹦蹦跳跳，讓原po不禁後悔感嘆，「千金買房萬金買厝邊。」詢問網友，「買到明星學區房是不是最慘的事？」
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貼文一出引發網友共鳴，紛紛留言提到，「學區房不是拿來住的」、「學區房的鄰居真的超級吵。」至於原po受到吵雜的困擾，網友歪樓留言，「比他們更吵啊！半夜放搖滾樂」、「就在房間抽煙，說你被吵到壓力太大。」
▲原po表示，學區房的鄰居小孩處於還在「歡」的年紀，整天尖叫、蹦蹦跳跳。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，由於少子化的緣故，加上不少父母會選擇讓孩子就讀私校。因此，學區房其實不如過去搶手。不過，以台北市來說，指標性的學區房，房價仍高居不下。
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郎美囡表示，指標性的學區房本就處於精華地段，加上好學區對於房價，仍具有一定程度的加持，以台北市新生國小、中正國中跟雙敦周邊的套房來說，單價都在百萬起跳，中古大樓均價也多為9字頭。
關於學區房的鄰居，是否普遍都比較吵鬧？對此，郎美囡認為並不盡然。郎美囡表示，買方若擔心鄰居為學齡兒童，在看屋時可與房仲及大樓管理員做確認。此外，房屋在學區內也不一定都住有孩童，不少學區房為「設籍套房」，是父母給孩子作為戶籍登記使用後出租，孩子並不住在此。
若民眾碰上了鄰居吵雜，溝通後仍無效該怎麼辦？郎美囡建議，可以透過分貝儀加上錄音、錄影蒐證，並報警處理。若社區設有管委會，也可以請管委會委員出面協調。