▲原PO請益「花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？」（示意圖／Pexels）
網搜小組／鄺郁庭報導
「買的預售屋年底即將交屋，所以正在研究裝潢的事情。」有網友在PTT的home-sale板上發文，說他目前自住的幾乎沒什麼裝潢，只有電視櫃和房間幾個系統櫃，還是前屋主留的。本來想說新屋要好好裝潢，但覺得花太多錢弄裝潢，換屋殘值幾乎等於0，不如簡單弄弄以免影響投報率，便請益「花大錢裝潢未來換屋是不是都賠掉？」
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貼文一出，就有過來人回文，開門見山點出結論「除非錢真的多到不知道怎麼花，不然還是建議不要裝潢！」他指出，現在就算做再漂亮的裝潢，以後賣屋時，可能還是會給人舊屋的印象，「就像二十年前流行樣式的，現在買方一進屋就覺得你很舊，不如空空的什麼也沒有。」
回文網友就說，自己無法理解，為何以前的人總愛把木地板架高，「角料一大堆，拆起來清運超級貴……」而且如果一開始花150（萬）去做裝潢，要賣的時候，買家卻打算花錢敲掉，價值就會比空屋低，殘值直接變負的，「如果當初這150（萬）拿去買一台外匯車，開到報廢還可以舊換新抵5萬。」
▲回文網友認為，確實不用花太大筆錢裝潢。（示意圖／Pixabay）
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「說車子折舊高所以先不買，結果跑去買裝潢？更不用說有企圖心一點的人……」與其花150（萬）做裝潢，不如把錢拿去當頭期款，跟其他整理成本再去搞一間房子，「一個月再收個18000（元）租金，淨利一年12萬就好，這樣放個20年你們兩個差距會多大？」
如果真的想爽又有點面子，這位網友直說，不如把裝潢的錢拿去買名牌家具，「放在家裡質感也不會差，換屋還能帶走，人家到你家看到名牌，也不會覺得你沒裝潢沒面子。」
貼文一出，不少人也直呼有道理，「被你說服了XD」、「地板鋪自己喜歡的建材我就覺得差不多了」、「其實我覺得裝潢的比例可以不用太高，同樣都是150萬，拿來買好一點的家電跟家具還有軟裝，櫃體跟牆面搭配裝飾一下，整體質感會比釘死的做一堆結果家具家電都便宜貨還要好很多」、「現在新成屋隔間都隔好了，頂多做個天花板修飾橫樑。」
但也有網友表示，「自住裝潢就是消費，誰跟你算投報率」、「都買得起房了，裝潢才一點錢，住得爽看得爽才是真的爽，空屋會有寒酸感」、「自己住一般都住十幾二十年以上，花一點錢住的舒服不好嗎」、「個人是不建議花很多錢做豪華裝潢，但說一點裝潢都不做，光擺家具會很有質感，我是有點懷疑啦！」
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