▲中古屋要大翻修抓100萬預算不夠。（示意圖／pixabay）
記者黃可昀／綜合報導
中古屋有居住痕跡，屋況當然沒有新屋來得好，不過通常舊公寓的地點都很好，即使40年仍賣得很搶手。一名網友最近正猶豫該買20年老房來翻修，還是乾脆買一間新屋，多數人看完他的分析後建議，「肯定秒選新房！」
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原PO在PTT透露，他看中一間20年老房，價格便宜但得額外花100萬翻修，另一間新房則是買了即可入住，但總價會多出1、200萬，因此他分別列出2間房的優缺點，詢問過來人會選哪間？
▲新屋貸款成數較高，相對要準備的自備款比買老房還少。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）
20年兩房
1、開價350萬，加上100萬翻修費。
2、公設比例低
3、管理費低廉，但就少了管理員收包裹、倒垃圾、過濾進出人口等等。
4、總價便宜，不過能貸款的成數就更低。
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5年內或全新兩房
1、開價550至600萬
2、公設比例高
3、管理費較貴，但有管理員幫忙收包裹、倒垃圾等等。
4、總價貴，但能貸到的成數比較高。
網友指出，100萬要全面大翻修有點緊繃，加上還要買家具、家電等預算，由於和新房的價差沒有很大，所以當然秒選新屋，省時省力，且未來轉手也比較好賣，「當然是買新的…又沒差多少錢」、「老房100大翻修是不是誤會了？我家20幾年老房光基本工程就花200多萬了」、「翻一間廁所稍微高級一點的都要幾十萬了」、「當然新房，老房水電重做一定超過100萬，又只能貸65成，等於自備款要250萬，新房600自備180又快速入住。」