▲高雄的文化市場位於住宅社區1樓，在廠商進駐前已荒廢一段時間。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
實價登錄上就連市場攤位的交易也會揭露，6月高雄苓雅區就有1筆總價12萬元的市場攤位交易，但該市場已閒置很長一段時間，原來是假日市集進駐的廠商購入，像這樣的位於集合式住宅1樓的市場，高雄為數不少，幾乎都已經呈閒置狀態，如何再活化變成重要課題。
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▲實價登錄揭露6月時文化市場有攤位出售。（圖／翻攝自實價登錄網站）
根據實價揭露，6月高雄的苓雅區有1筆12萬元的交易，備註資料寫著「市場攤位」，但根據揭露的地址外觀卻是住宅社區，讓人摸不著頭緒，原來該社區1樓有個「文化市場」，交易的就是其中的1個攤位。
▲該社區屋齡已35年，不仔細看不會發現有市場在其中。（圖／記者陳建宇攝）
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由於該物件顯示是民國75年興建，因此也可判定文化市場在民國75年就已經存在，周邊鄰居向《ETtoday新聞雲》表示，文化市場的攤位所有人大都是社區的住戶，不過已經停止營業很多年了。附近一位房仲業者也指出，印象中幾年前還有一攤肉販仍有營業，但近年似乎完全處於閒置的狀態。
信義房屋文化店專案經理鄭宏權表示，像文化市場這樣位於住宅社區1樓的市場，在高雄為數不少，例如「文化皇家」1樓也有類似設計，但目前僅存2~3攤仍在營業中，另外前鎮區的「美的皇家」社區也是如此。不僅老舊社區如此，就連新的社區也有類似規劃，例如北高雄鄰近河堤社區的「花賞」同樣規劃1~2樓為市場用地。
▲目前文化市場已有廠商進駐擺攤，每周末營業2天。（圖／記者陳建宇攝）
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不過是什麼樣的人會買已經閒置多年的市場攤位？《ETtoday新聞雲》實際走訪該市場發現，其實市場的整潔度相當高，詢問周邊店家後得知原來7月已有新的廠商進駐，記者致電該廠商時得知由於疫情影響原本的戶外市集無法營業，因此向文化市場承租場地擺攤，已於7月初正式進駐，每周六日營業2天。
而業者也坦承，這筆實價登錄上12萬元的攤位就是他們購買，主因在於該社區土地所有權是在銀行，業者擔心若未來社區或銀行欲將土地變更使用或出售，廠商會最後才得知，因此購入其中1個攤位取得所有權人資格，以便得到第一手消息保障來擺攤的小農權益。
不過這些閒置的市場不可能永遠依賴短租的市集，鄭宏權表示今年4月高雄市經發局曾推出市有的11筆市場用地聯合招租，不過如文化市場這類非公有的市場用地公權力就難以介入，只能以輔導形式協助媒介廠商進駐，否則僅靠社區管委會空怕難以改變閒置的現況。