▲即將完工的「特五號」道路，讓市中心與沙鹿距離再度縮短。（圖／現場提供）
記者陳筱惠／台中報導
台中公認的房價親民區，由雙港核心計畫的海線拿下，從交易量能觀察，今年第一季海線地區的買賣移轉棟數以914棟創下新高，直追第三名的南屯區917棟，顯示區域房市熱絡；而預計2022年即將完工的「特五號道路」也將再度縮短海線與西屯、南屯區的距離，佔據地理優勢的沙鹿區更掀起品牌建商插旗大戰。
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台中工業區、中部科學園區、精密機械園區三大園區的串連，替台中帶來超過10萬個就業機會，10年來台中人口增加15.5萬人，成為全國第2大城市；尤其是科技大廠齊聚的中科，根據中科管理局資料顯示，今年6月中科園區就業人口約5.1萬人，與10年前2.5萬人相比，成長整整1倍。
▲▼台中工業區、中科園區帶動中台灣經濟，也帶來人口紅利。（圖／現場提供）
在人口紅利與土地開發難度提升下，不少品牌建商早早看準下一個台中輕移民區，在看得見的建設中，沙鹿區在「特五號道路」、「光田醫院向上院區」2大即將完工的工程下，周邊早已吸引允將、精銳、國聚、富宇、新業、惠國建設等大批品牌建商搶地進駐。
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這條以中科為起點，替中科量身打造、沿著西屯路三段往西延伸，並架設一座高架橋樑跨越台灣大道，直通中興路、銜接向上路六段的「特五號道路」更成為交通任意門，直接縮短市中心與沙鹿的距離。
▲特五號道路連接向上路，「新光田特區」成為品牌建商積極搶進的亮點區。（圖／現場提供）
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而這條全長約2公里的快速道路，卻替購屋族帶來圓夢機會，在市中心新屋價格2房就要千萬元的現況，不少小家庭望屋興嘆，不過相同的價格在沙鹿區，卻能擁有完整3房大格局機能，這也帶動科技人移居的新契機。
另外在「特五號道路」終點，占地逾4千坪，規劃雙棟醫療大樓的「光田醫院向上院區」也預計明年完工，除了磁吸科技人，該區域也因醫療商機預計帶來超過700個就業機會。
目前在新光田特區中，最新預售案「允將上上謙」，基地選擇避開吵雜的大馬路，在靜巷保安路上打造1453坪大基地純住宅建案，規劃地上15層地標式建築，更請來七期團隊量身打造，規模與規劃都是在地難得少見的規格。
▲移植七期經驗的新案「允將上上謙」，成為該區域第一排純住宅預售案。（圖／現場提供）
公設規劃上包含閱讀室、前庭水景廣場、視聽室等打造飯店式管理，在結構上搭配「ALFA SAFE柱中柱」強化結構安全性，設備規劃上更採用「VAF正負壓智慧潔淨氣流系統」，讓個案從硬體到軟體都是高規格配備。
現場專案表示，目前接觸的準客戶不少是來自西屯區的中科客，但也有南區、梧棲、清水首購族看準交通機能而來，專案表示，「新光田特區」是未來沙鹿發展指標區，周邊的經濟生活圈早已形成。
▲▼綠意與學區並存，不僅宜居且也帶動移居潮，上圖為舞衫生態公園、下圖為北勢國小。（圖／現場提供）
而重視生活品質的家庭客則看準區域前段「舞衫生態公園」、中段的海線第一座標準型運動場「台中港區運動公園」，後段「三鹿公園」三大綠塊串聯，加上北勢國小、文小、文中、文高學校預定地等學區。不僅宜居且也帶動移居潮。